- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 84,000,000원
- 최저매각가
- 84,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 14일 10:00 · 입찰전용법정(256호)
- 토지면적
- 5.23㎡
- 건물면적
- 24.08㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 지하철 연산역 서측 인근에 위치하는 한울차오름 2층 201호 외 47개호이며 주변은 연산역 주변의 주택 및 상가지대로서 오피스텔 및 공동주 택, 각종 상가 등으로 형성되어 있습니다.
본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 연산역, 시청역, 거 제역이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 양호합니다.
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 중 2층-10층이며, - 외벽: 스톤코트, 하부 인조석 마감. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호.
기호(1)은 근린생활시설((주)탑팩토리), 기호(2)-(48)은 도시형생활주택 입니다.
급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 공동현관문, 기계식주차 설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
세로장방형의 토지이며 공동주택 등의 부지입니다.
남서측으로는 약6m내외 폭의 도로와 접합니다.
용도지역은 일반상업지역 입니다.
없습니다.
가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 없습니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 24.08㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 8,400만원 |
| 최저매각가 | 8,400만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 14일 10:00 | 매각기일 | 84,000,000원 | - | 입찰전용법정(256호) |
| 2 | 2026년 10월 21일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 356호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년08월22일15시19분 ~ 2024년08월28일14시30분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 2층201호 | 201호 | 2023.02.06 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인2 | 2층201호 | 2층 201호 | 2022.03.23. | - | - | 20,000,000 | 2,000,000 |
| 임차인3 | 3층301호 | 301호 | 2017.05.18 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인4 | 3층302호 | 302호 | 2017.04.24 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인5 | 3층303호 | 303호 | 2022.08.26 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인6 | 4층401호 | 401호 | 2020.08.05 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인7 | 4층402호 | 402호 | 2023.02.15 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인8 | 4층403호 | 403호 | 2018.04.16 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인9 | 4층404호 | 404호 | 2020.05.11 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인10 | 4층405호 | 405호 | 2020.03.24 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인11 | 4층406호 | 406호 | 2023.02.10 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인12 | 5층501호 | 501호 | 2024.02.20 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인13 | 5층502호 | 502호 | 2018.10.26 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인14 | 5층503호 | 503호 | 2022.07.20 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인15 | 5층505호 | 505호 | 2023.06.16 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인16 | 5층506호 | 506호 | 2017.09.21 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인17 | 6층601호 | 601호 | 2018.11.05 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인18 | 6층602호 | 602호 | 2021.02.08 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인19 | 6층603호 | 603호 | 2022.09.01 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인20 | 6층604호 | 604호 | 2018.05.01 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인21 | 6층606호 | 606호 | 2024.01.22 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인22 | 6층606호 | 606호 | 2024.01.08 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인23 | 7층701호 | 701호 | 2024.03.14 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인24 | 7층702호 | 702호 | 2023.08.07 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인25 | 7층703호 | 703호 | 2022.02.22 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인26 | 7층706호 | 706호 | 2020.12.14 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인27 | 8층801호 | 801호 | 2021.08.17 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인28 | 8층802호 | 802호 | 2017.10.17 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인29 | 8층803호 | 803호 | 2018.05.29 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인30 | 8층804호 | 804호 | 2021.05.10 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인31 | 8층805호 | 805호 | 2019.09.06 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인32 | 8층806호 | 806호 | - | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인33 | 9층901호 | 901호 | 2023.05.02 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인34 | 9층902호 | 902호 | 2022.10.05 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인35 | 9층903호 | 903호 | 2023.10.05 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인36 | 9층904호 | 904호 | 2021.10.01 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인37 | 9층905호 | 905호 | 2020.11.30 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인38 | 9층906호 | 906호 | 2024.03.07 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인39 | 10층1001호 | 1001호 | 2022.05.16 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인40 | 10층1002호 | 1002호 | 2020.10.30 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인41 | 10층1003호 | 1003호 | 2020.04.06 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인42 | 10층1004호 | 1004호 | 2023.01.18 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인43 | 10층1006호 | 1006호 | 2021.08.20 | - | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (48개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 연제구 거제천로146번길 39, 2층201호 (연산동,한울차오름) | 2 |
| 부산광역시 연제구 거제천로146번길 39, 3층301호 (연산동,한울차오름) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로146번길 39, 3층302호 (연산동,한울차오름) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로146번길 39, 3층303호 (연산동,한울차오름) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로146번길 39, 3층304호 (연산동,한울차오름) | 0 |
| 부산광역시 연제구 거제천로146번길 39, 3층305호 (연산동,한울차오름) | 0 |
| 부산광역시 연제구 거제천로146번길 39, 4층401호 (연산동,한울차오름) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로146번길 39, 4층402호 (연산동,한울차오름) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로146번길 39, 4층403호 (연산동,한울차오름) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로146번길 39, 4층404호 (연산동,한울차오름) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로146번길 39, 4층405호 (연산동,한울차오름) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로146번길 39, 4층406호 (연산동,한울차오름) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로146번길 39, 5층501호 (연산동,한울차오름) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로146번길 39, 5층502호 (연산동,한울차오름) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로146번길 39, 5층503호 (연산동,한울차오름) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로146번길 39, 5층504호 (연산동,한울차오름) | 0 |
| 부산광역시 연제구 거제천로146번길 39, 5층505호 (연산동,한울차오름) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로146번길 39, 5층506호 (연산동,한울차오름) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로146번길 39, 6층601호 (연산동,한울차오름) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로146번길 39, 6층602호 (연산동,한울차오름) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로146번길 39, 6층603호 (연산동,한울차오름) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로146번길 39, 6층604호 (연산동,한울차오름) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로146번길 39, 6층605호 (연산동,한울차오름) | 0 |
| 부산광역시 연제구 거제천로146번길 39, 6층606호 (연산동,한울차오름) | 2 |
| 부산광역시 연제구 거제천로146번길 39, 7층701호 (연산동,한울차오름) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로146번길 39, 7층702호 (연산동,한울차오름) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로146번길 39, 7층703호 (연산동,한울차오름) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로146번길 39, 7층704호 (연산동,한울차오름) | 0 |
| 부산광역시 연제구 거제천로146번길 39, 7층705호 (연산동,한울차오름) | 0 |
| 부산광역시 연제구 거제천로146번길 39, 7층706호 (연산동,한울차오름) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로146번길 39, 8층801호 (연산동,한울차오름) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로146번길 39, 8층802호 (연산동,한울차오름) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로146번길 39, 8층803호 (연산동,한울차오름) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로146번길 39, 8층804호 (연산동,한울차오름) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로146번길 39, 8층805호 (연산동,한울차오름) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로146번길 39, 8층806호 (연산동,한울차오름) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로146번길 39, 9층901호 (연산동,한울차오름) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로146번길 39, 9층902호 (연산동,한울차오름) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로146번길 39, 9층903호 (연산동,한울차오름) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로146번길 39, 9층904호 (연산동,한울차오름) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로146번길 39, 9층905호 (연산동,한울차오름) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로146번길 39, 9층906호 (연산동,한울차오름) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로146번길 39, 10층1001호 (연산동,한울차오름) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로146번길 39, 10층1002호 (연산동,한울차오름) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로146번길 39, 10층1003호 (연산동,한울차오름) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로146번길 39, 10층1004호 (연산동,한울차오름) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로146번길 39, 10층1005호 (연산동,한울차오름) | 0 |
| 부산광역시 연제구 거제천로146번길 39, 10층1006호 (연산동,한울차오름) | 1 |
매각물건명세서 요약
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