유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 492,949,600원
- 최저매각가
- 40,597,000원
- 유찰횟수
- 7회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:00 · 제101호 법정
- 토지면적
- 352㎡
- 건물면적
- 105.54㎡
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감정평가 요약
본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 소재 '사계초등학교' 남서측 근거리에 위치하며 부근 일대는 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 구조로서,(사용승인일자 : 2017.02.23) 외벽 : 스타코플랙스마감 및 징크마감 등, 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 바닥 : 강마루 및 타일 등 마감, 창호 : 시스템창호 등 임.
본건으로 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반교통의 사정은 보통시 됨.
단독주택으로 이용중 임.
인접도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 '단독주택' 건부지로 이용중임.
위생설비, 급배수설비, 천정매립형 냉방설비 및 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
북서측으로 폭 약 6m 내외의 포장된 단지 내부도로에 접함.
후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조바람.
기호 1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(제주 사람발자국과 동물발자국 화석산지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
없음.
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바람.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 현장조사시 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여 일반건축물대장 건축물현황도 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였음.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 - 기호 1) 지상에 조경수목(먼나무, 소철 등)이 소재함.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 105.54㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 49,295만원 |
| 최저매각가 | 4,060만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 | 2025타경8260 | 121,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 | 2025타경8260 | 95,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 | 2025타경8260 | 103,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 | 2025타경8260 | 128,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 | 2025타경8812 | 249,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 12월 2일 10:00 | 매각기일 | 492,949,600원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 1월 13일 10:00 | 매각기일 | 345,065,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 3 | 2026년 2월 24일 10:00 | 매각기일 | 241,546,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 4 | 2026년 3월 31일 10:00 | 매각기일 | 169,082,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 5 | 2026년 5월 12일 10:00 | 매각기일 | 118,357,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 6 | 2026년 6월 16일 10:00 | 매각기일 | 82,850,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 7 | 2026년 7월 28일 10:00 | 매각기일 | 57,995,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 8 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 40,597,000원 | 변경 | 제101호 법정 |
| 9 | 2026년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 40,597,000원 | - | 제101호 법정 |
| 10 | 2026년 10월 20일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년02월13일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 본건 제시건물 전부분 | 2022.04.29 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2391-14 | 0 |
| 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계남로50번길 19-5 | 1 |
매각물건명세서 요약
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