- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 166,000,000원
- 최저매각가
- 56,938,000원
- 유찰횟수
- 5회
- 매각기일
- 2026년 9월 30일 10:00 · 2층256호 입찰법정
- 토지면적
- 22.72㎡
- 건물면적
- 26.4㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 '연천초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 주위에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임.
본건은 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물내 제1층 제103호 외 1개호로서, (사용승인일 1986.12.12) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등
본건 기호(1,2)는 일용품점(상호 : 예인창호)으로 이용중임.
위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
인접필지와 평탄하게 조성된 가장형 토지로서, 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
본건 북동측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접함.
제3종일반주거지역(2024-03-27) , 지구단위계획구역(2024-03-27) , 중로2류(폭 15m~20m)(2024-03-27)(저촉) , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2024-03-27)(연산10 재개발사업 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>에 속함.
없음.
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 26.4㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 16,600만원 |
| 최저매각가 | 5,694만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 12월 24일 10:00 | 매각기일 | 150,400,000원 | 유찰 | 2층256호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 1월 28일 10:00 | 매각기일 | 105,280,000원 | 유찰 | 2층256호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 3월 4일 10:00 | 매각기일 | 73,696,000원 | 매각 | 2층256호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 3월 11일 14:00 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 | 3층356호 법정 |
| 5 | 2026년 3월 27일 14:00 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가취소결정 | 3층356호 법정 |
| 6 | 2026년 6월 17일 10:00 | 매각기일 | 166,000,000원 | 유찰 | 2층256호 입찰법정 |
| 7 | 2026년 7월 22일 10:00 | 매각기일 | 116,200,000원 | 유찰 | 2층256호 입찰법정 |
| 8 | 2026년 8월 26일 10:00 | 매각기일 | 81,340,000원 | 유찰 | 2층256호 입찰법정 |
| 9 | 2026년 9월 30일 10:00 | 매각기일 | 56,938,000원 | - | 2층256호 입찰법정 |
| 10 | 2026년 10월 7일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 3층356호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년04월22일10시00분 ~ 2024년04월22일15시00분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 연제구 과정로191번가길 45, 1층103호 | 0 |
| 부산광역시 연제구 과정로191번가길 45, 1층105호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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