⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 3건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
공개된 자료에 이런 내용이 있다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부는 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 토지
- 용도
- 농지(전·답·과수원)
- 감정가
- 174,528,000원
- 최저매각가
- 41,904,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 11월 23일 10:00 · 신청사 제101호 법정
- 토지면적
- 2,727㎡
- ⚠️ 사건 기록에 농지취득자격증명 제출 요구 언급이 있습니다.
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(4회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
- ⚠️ 과거 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 매각하는 재매각 물건입니다 — 매수신청보증금이 평소보다 높게 정해질 수 있으니 공고 내용을 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 3월 23일 10:00 | 매각기일 | 174,528,000원 | 유찰 | 신청사 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 5월 4일 10:00 | 매각기일 | 122,170,000원 | 유찰 | 신청사 제101호 법정 |
| 3 | 2026년 6월 15일 10:00 | 매각기일 | 85,519,000원 | 유찰 | 신청사 제101호 법정 |
| 4 | 2026년 7월 27일 10:00 | 매각기일 | 59,863,000원 | 유찰 | 신청사 제101호 법정 |
| 5 | 2026년 9월 7일 10:00 | 매각기일 | 41,904,000원 | 매각 | 신청사 제101호 법정 |
| 6 | 2026년 9월 14일 14:00 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 | 신청사 제101호 법정 |
| 7 | 2026년 10월 15일 16:00 | 대금지급기한 | - | 미납 | 경매3계 |
| 8 | 2026년 11월 23일 10:00 | 매각기일 | 41,904,000원 | - | 신청사 제101호 법정 |
| 9 | 2026년 11월 30일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신청사 제101호 법정 |
감정평가 요약
감정평가서에서 뽑은 요점
| 용도지역 | 계획관리지역, 생산관리지역 |
|---|---|
| 토지 형상 | 부정형 |
| 지세 | 완경사지 |
| 접한 도로 폭 | 약 2.5m |
| 맹지 | 감정평가서에 언급 있음(일부 필지일 수 있음) |
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 4,190만원
어림 총 취득비용
약 4,383만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
용도가 "토지"(으)로만 표시돼 비주택(토지·상가·오피스텔 등) 세율로 계산했어요 — 실제 용도를 확인하세요.
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 394만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년04월19일16시30분 ~ 2025년05월02일16시30분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (3개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 진주시 지수면 금곡리 429 | 0 |
| 경상남도 남해군 남면 죽전리 1471-1 | 0 |
| 경상남도 남해군 남면 죽전리 1471-5 | 0 |
매각물건명세서 요약
매각물건명세서 요점
| 최선순위 설정 | 2013년 4월 22일 근저당권 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025년 6월 24일 |
최선순위 설정은 명세서에서 자동으로 뽑은 값이에요. 입찰 전에 법원 원본 명세서로 꼭 확인하세요.
매각물건명세서 요약은 회원만 열람할 수 있는 정보입니다.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 2,727㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 17,453만원 |
| 최저매각가 | 4,190만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상남도 진주시 이반성면 | 2025타경31105 | 110,000,000원 | 43,880,000원 | 39.9% | 2026년 11월 2일 |
| 경상남도 진주시 명석면 | 2025타경30933 | 125,097,900원 | 30,000,000원 | 24.0% | 2026년 11월 2일 |
| 경상남도 진주시 사봉면 | 2023타경37003 | 76,382,190원 | 15,115,000원 | 19.8% | 2026년 11월 2일 |
| 경상남도 진주시 정촌면 | 2025타경800 | 209,171,000원 | 38,600,000원 | 18.5% | 2026년 11월 2일 |
| 경상남도 진주시 사봉면 | 2025타경30641 | 13,328,700원 | 2,000,000원 | 15.0% | 2026년 10월 26일 |
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진주지원 · 2025년
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법원경매정보 원본 사이트 ↗- 최저매각가
- 41,904,000원 감정가의 24%
- 감정가
- 174,528,000원
- 매각기일
- 2026년 11월 23일 10:00 D-17
- 유찰
- 4회