인천광역시 계양구 귤현동 531 계양센트레빌1단지 102동 5층503호

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인 천 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경514170 부동산임의경매 1 2026. 9. 7. 김유환 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2022. 8. 8. 근저당권 배당요구종기 2026. 3. 3. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경514170 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 인천광역시 계양구 귤현동 531 계양센트레빌1단지 102동 [도로명주소] 인천광역시 계양구 형제봉길 100 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 1층 389.8333㎡ 2층 556.7638㎡ 3층 555.9238㎡ 4층 555.9238㎡ 5층 555.9238㎡ 6층 555.9238㎡ 7층 555.9238㎡ 8층 555.9238㎡ 9층 555.9238㎡ 10층 555.9238㎡ 11층 555.9238㎡ 12층 555.9238㎡ 13층 555.9238㎡ 14층 555.9238㎡ 15층 555.9238㎡ 전유부분의 건물의 표시 5층503호 철근콘크리트구조 84.9653㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 인천광역시 계양구 귤현동 531 대 45815.3㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 492,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.02 492,000,000 49,200,000 2회 2026.11.10 344,400,000 34,440,000 3회 2026.12.10 241,080,000 24,108,000 4회 2027.01.26 168,756,000 16,875,600 ---------------------------------------------------

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- 대지권미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨 - 토지+건물에 대한 취득세 납부되었다는 2026. 8. 4 .자 인천 계양구청으로부터의 사실조회 회신 있음 - 전유부분과 대지사용권을 분리처분할 수 없는 내용 의 분양회사 규약서가 2026. 8. 5.자 보정서로 제출됨 - 대지권 취득여부과 대지권등기는 매수인의 책임과 부담으로 함 ---------------------------------------------------