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매각 예정

서울특별시 강서구 마곡동 327-41 마곡시티빌 제2층 제204호

서울남부지방법원 · 사건번호 2026타경3791 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
다세대
감정가
351,000,000원
최저매각가
280,800,000원
유찰횟수
1회
매각기일
2026년 10월 16일 10:00 · 제112호 법정
토지면적
19.34㎡
건물면적
28.88㎡

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감정평가 요약

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "마곡중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 지하철역(마곡나루역)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 6층 건물내 제2층 제204호로서, - 외벽 : 석재붙임 마감 등 - 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사) - 창호 : 샷시 창호임.

본건은 단지형다세대주택으로 이용 중임

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

부정형 토지로서, 단지형다세대주택 건부지로 이용 중임

본건 남측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역, 절대보호구역, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. .용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

없음

-임대관계 미상임

인근 실거래가

이 물건

건물면적28.88㎡
감정가35,100만원
최저매각가28,080만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
서울특별시 강서구 화곡동2025타경12457268,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강서구 화곡동2025타경13068259,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강서구 화곡동2025타경13259288,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강서구 등촌동2025타경13378379,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강서구 화곡동2025타경11936259,800,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 9월 8일 10:00매각기일351,000,000원유찰제112호 법정
22026년 10월 16일 10:00매각기일280,800,000원-제112호 법정
32026년 10월 23일 14:00매각결정기일--제112호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2026년02월26일15시35분 ~ 2026년03월03일11시00분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인1제2층 제204호미상2025.07.25.미상-미상미상
호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
서울특별시 강서구 마곡동 327-41 마곡시티빌 제2층 제204호1

매각물건명세서 요약

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서울남부지방법원 · 2026년
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