- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 177,000,000원
- 최저매각가
- 177,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:00 · 법정동 101호 경매법정
- 토지면적
- 24.93㎡
- 건물면적
- 32.12㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "화계초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주변은 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통 보통시됨.
본건은 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 내 구분 소유된 1층 1호(현관 표기는 101호)로서, (사용승인일 : 1990.4.7) 외벽 : 적연와 치장쌓기 및 몰탈마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.
다세대주택 (방2, 거실겸주방1, 화장실1 등)
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등
다소 완경사지대에 소재한 자체기반 평탄한 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
북서측으로 노폭 약 4미터 포장된 도로와 인접함.
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 정비구역미분류(행위제한), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025.4.4-2026. 4.3), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간:205.8.26-2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간:2025.10.20-2026.12.31)
-
본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물 대장상 현황 건축물현황도에 의거 하였으며, 가격은 동 다세대주택 표준적 물건상황을 기준하여 평가하였음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 32.12㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 17,700만원 |
| 최저매각가 | 17,700만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 177,000,000원 | - | 법정동 101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 10월 14일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 법정동 106호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년11월15일10시28분 ~ 2025년11월17일10시49분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 제1층 제1호 | 제1층 제1호 | 2021.09.13. | 미상 | - | 1억원(입주자 부담금 5백만 원) | 없음 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 강북구 번동 148-466 제1층 제1호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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