서울특별시 서대문구 남가좌동 76-90 외 1건

본건은 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 "남가좌1동 주민센터" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 주상용건물, 교육시설, 공원, 공공시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 주택 건물로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅, 외장석 붙임, 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.

본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

근린생활시설 및 주택으로 이용중임. 지층 : 공부상 '근린생활시설(소매점) 1층 : 공부상 '근린생활시설(소매점)' 현황 '(상호명)장판의 신' 2층 : 공부상 '주택' 3층 : 공부상 '주택' 옥탑 : 공부상 '계단실'

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지 등으로 이용 중임.

개별난방설비 및 도시가스설비, 기본적인 위생설비, 급배수설비 등 갖추었음.

본건 서측 및 북측으로 가재울로 및 가재울로4길과 각각 접함.

본 건물 1층에 차고(세멘조 판넬지붕, 약 24㎡)가 소재함.

도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2020-02-27)(7층이하), 도로(2020-02-27)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임.

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없음.

① 임대관계는 미상임. ② 본건 건물 1층에 부합물 및 종물인 차고가 소재하여 제시 외 건물로 평가하였으며 이는 주택과-351(2004.1.14.)호에 의거 위반건축물(천막/천막 설치 차고 무단증축)로 표기되어 있으니 원상회복비용 및 이행강제금 여부 등은 추후 경매진행시 반드시 재확인 바람. ③ 본건 건물의 이용상태 및 내부구조도는 소유자 및 이해관계인의 폐문 및 부재 등으로 인해 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황은 외부관찰 및 전례, 도면 등 탐문조사 등에 의해 작성되었으므로, 실제 이용상태 및 내부구조도는 상이할 수 있는 바 경매진행시 재확인하시기 바랍니다.

임대관계는 미상임.