서울특별시 송파구 문정동 642-3 문정역에스케이브이1 1층에이114호

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서 울 동 부 지 방 법 원 매각물건명세서 2025타경51121 부동산강제경매 매각 작성 담임법관 1 2026. 4. 1. 김재철 전자서명완료 2025타경51738(중복) 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2021.03.30. 근저당 배당요구종기 2025. 5. 28. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 1층 점포 에이11 현황조사 2022.10.17 2022.10.17 임차인 4호 1층 점포 에이11 권리신고 2022.09.30.~ 30,000,000 2,625,000 2022.10.17. 2022.10.17. 2025.4.10. 임차인 4호 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 항없음 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 항없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경51121 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 서울특별시 송파구 문정동 642-3 문정역에스케이브이1 [도로명주소] 서울특별시 송파구 법원로 128 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공장(지식산업센터 및 지원시설) 지5층 5860.16㎡ 지5층 3043.18㎡ 지5층 779.1㎡ 지5층 537.62㎡ 지5층 54.18㎡ 지4층 11317.46㎡ 지4층 818.06㎡ 지4층 554.82㎡ 지4층 319.43㎡ 지3층 11490.2㎡ 지3층 818.06㎡ 지3층 554.82㎡ 지3층 129.54㎡ 지2층 9368.46㎡ 지2층 1523.49㎡ 지2층 873.36㎡ 지2층 666.37㎡ 지2층 397.57㎡ 지2층 194.34㎡ 지1층 5941.16㎡ 지1층 3901.62㎡ 지1층 1660.3㎡ 지1층 1393.2㎡ 1층 3693.95㎡ 1층 1787.45㎡ 2층 5352.82㎡ 2층 2646.06㎡ 3층 2761.47㎡ 3층 2191.5㎡ 3층 1641.49㎡ 3층 901.58㎡ 4층 3545.46㎡ 4층 1264.76㎡ 5층 3545.46㎡ 5층 1248.98㎡ 6층 3545.46㎡

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6층 1248.98㎡ 7층 3545.46㎡ 7층 1248.98㎡ 8층 2040.99㎡ 8층 1504.47㎡ 8층 1248.98㎡ 9층 3545.46㎡ 9층 1248.98㎡ 10층 3545.46㎡ 10층 1250.88㎡ 11층 3545.46㎡ 11층 1248.98㎡ 12층 3545.46㎡ 12층 1248.98㎡ 13층 3545.46㎡ 13층 1248.98㎡ 14층 3545.46㎡ 14층 1248.98㎡ 15층 2355.19㎡ 15층 1248.98㎡ 15층 1190.27㎡ 16층 2355.19㎡ 16층 1248.98㎡ 16층 1190.27㎡ 17층 2355.19㎡ 17층 1250.88㎡ 17층 1190.27㎡ 옥탑1층 723.04㎡(연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 1층에이114호 철근콘크리트구조 51.870㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 서울특별시 송파구 문정동 642-3 대 14688.7㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 954,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.05.18 954,000,000 95,400,000 2회 2026.07.13 763,200,000 76,320,000 3회 2026.08.24 610,560,000 61,056,000 4회 2026.09.28 488,448,000 48,844,800 ---------------------------------------------------

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감정평가 당시 대지권 미등기 상태였으나 적정 대지 지분 취득을 전제로 포함하여 평가. 이후 2025.07.14. 대지권등기 됨 ---------------------------------------------------