- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 305,000,000원
- 최저매각가
- 244,000,000원
- 유찰횟수
- 8회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:00 · 신관 제209호 경매법정
- 토지면적
- 11.75㎡
- 건물면적
- 42.8㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "신사1동주민센터" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 쾌적합니다.
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선"새절역, 응암역"이 근거리에 소재하는 등 제반 교통사정은 무난합니다.
철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건물 내 제6층 제601호로서 (사용승인일: 2020.10.20) 외 벽: 석재붙임 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호: 샷시창호임.
오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.
위생 및 급배수설비, 소화설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등 구비되어 있음.
2필지 일단의 세장형 평지로서 주상용건물의 건부지로 이용중임.
본건 남동측, 남서측으로 세로에 접하고 있음.
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신사생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
해당사항 없음
-임대관계는 미상임. -본건은 2023년7월24일 서울서부지방법원의 임차권등기명령(2023카임5602)에 따라 주택임차권(확정일자:2021년6월28일, 임차보증금:278,000,000원)이 설정되어 있으니 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바랍니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 42.8㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 30,500만원 |
| 최저매각가 | 24,400만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 10월 21일 10:00 | 매각기일 | 305,000,000원 | 유찰 | 신관 제209호 경매법정 |
| 2 | 2025년 11월 25일 10:00 | 매각기일 | 244,000,000원 | 유찰 | 신관 제209호 경매법정 |
| 3 | 2026년 1월 6일 10:00 | 매각기일 | 195,200,000원 | 유찰 | 신관 제209호 경매법정 |
| 4 | 2026년 2월 24일 10:00 | 매각기일 | 156,160,000원 | 유찰 | 신관 제209호 경매법정 |
| 5 | 2026년 3월 31일 10:00 | 매각기일 | 124,928,000원 | 유찰 | 신관 제209호 경매법정 |
| 6 | 2026년 5월 26일 10:00 | 매각기일 | 99,942,000원 | 유찰 | 신관 제209호 경매법정 |
| 7 | 2026년 6월 30일 10:00 | 매각기일 | 79,954,000원 | 유찰 | 신관 제209호 경매법정 |
| 8 | 2026년 8월 4일 10:00 | 매각기일 | 63,963,000원 | 변경 | 신관 제209호 경매법정 |
| 9 | 2026년 9월 8일 10:00 | 매각기일 | 305,000,000원 | 유찰 | 신관 제209호 경매법정 |
| 10 | 2026년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 244,000,000원 | - | 신관 제209호 경매법정 |
| 11 | 2026년 10월 20일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관 제209호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년01월20일10시59분 ~ 2025년01월22일14시00분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 은평구 은평로 12-1, 6층601호 (신사동,에스엠벨리체) | 0 |
매각물건명세서 요약
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