유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 지분(공유지분) 매각 관련 언급이 있습니다.
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 7,772,855,140원
- 최저매각가
- 7,772,855,140원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 15일 10:00 · 고양지원 제101호 입찰법정
- 토지면적
- 12,200㎡
- 건물면적
- 368.7㎡
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초등학교 통학구역
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감정평가 요약
본건은 경기도 파주시 법원읍 법원리 소재 "천현초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 다세대주택, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
기호3, 4 건물 경량철골구조 기타지붕 단층 기숙사로서, 외벽 : 판넬 창호 : 샷시창호 등임. 기호5 건물 경량철골구조 기타지붕 단층 세탁실 및 화장실로서, 외벽 : 판넬 창호 : 샷시창호 등임. 기호6 건물 강파이프구조 슬레이트지붕 단층 공장으로서 외벽 : 블록마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 기호7 건물 블록구조 슬래브지붕 단층 공장으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 ; 샷시창호 등임. 기호8 건물 경량철골구조 기타지붕 단층 기계실 등으로 외벽 : 판넬 창호 : 샷시창호 등임. 기호9 건물 일반철골구조 기타지붕 단층 창고 및 식당 등으로 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호10 건물 일반철골구조 기타지붕 단층 화장실 등으로 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.
본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용여건은 보통임.
기호3~4 건물 - 기준시점 현재 공실 상태로 '기숙사 등' 으로 이용된 것으로 탐문조사됨. 기호5 건물 - 기준시점 현재 공실 상태로 '세탁실 및 화장실 등' 으로 이용된 것으로 조사됨. 기호6 건물 - 기준시점 현재 공실 상태로 '공장'으로 이용되었음. 기호7 건물 - 기준시점 현재 공실 상태로 '공장'으로 이용되었으며, 현황 내부의 공장과 사무실은 멸실 상태임. 기호8 건물 - 기준시점 현재 공실 상태로 '기계실 등'으로 이용되었음. 기호9 건물 - 기준시점 현재 공실 상태로 '창고 및 식당 등' 으로 이용되었음. 기호10 건물 -기준시점 현재 공실 상태로 '화장실' 로 이용되었음.
기호1, 기호11~15 인접도로 대비 완경사의 부정형 토지로서, 현황 '도로 등'임. 기호2 인접도로 대비 완경사의 부정형 토지로서, 현황 '공장 건부지' 로 이용중임.
기본적인 위생 및 급배수설비 및 전기설비 등이 구비되어 있었던 것으로 조사되나, 장기간 공실 등으로 현황 급배수 및 전기사용 여부는 재확인하시기 바람.
본건 기호2 공장용지는 본건 기호1, 기호11~15를 포함한 도로에 접함.
후면 '지적개황도 등' 참조
본건 기호1 도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-법원14)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(주간선도로)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)), 본건 기호2 도시지역, 일반공업지역(2019-06-18)(1980.5.14(자연녹지→일반공업)), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-법원14)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)), 본건 기호11~14 도시지역, 일반공업지역(1980.5.14(자연녹지→일반공업)), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-법원14)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)), 본건 기호15 일반공업지역(1980.5.14(자연녹지→일반공업)), 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-법원14)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(주간선도로)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택))임.
기호4 건물의 경우 전체(164.8㎡) 중 일부(약 5.7㎡)는 현황 멸실되었으며, 기호7 건물의 경우 공장 내부의 34㎡의 공장 및 19.61㎡의 사무실은 현황 멸실 상태임.
-.
임대관계 등은 미상임.
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 파주시 금릉동 | 2022타경63224 | 233,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 파주시 상지석동 | 2025타경63577 | 196,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 파주시 조리읍 | 2025타경62370 | 223,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 파주시 아동동 | 2025타경64267 | 204,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 파주시 야당동 | 2025타경63986 | 241,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 15일 10:00 | 매각기일 | 7,772,855,140원 | - | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 10월 22일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년10월09일13시55분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2020.11.02. | - | - | - | - |
| 임차인2 | - | - | 2010.05.26. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (15개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 파주시 법원읍 법원리 489-19 | 0 |
| 경기도 파주시 법원읍 법원리 491-9 | 0 |
| 경기도 파주시 법원읍 법원리 491-9 1동 | 2 |
| 경기도 파주시 법원읍 법원리 491-9 2동 | 0 |
| 경기도 파주시 법원읍 법원리 491-9 3동 | 0 |
| 경기도 파주시 법원읍 법원리 491-9 4동 | 0 |
| 경기도 파주시 법원읍 법원리 491-9 5동 | 0 |
| 경기도 파주시 법원읍 법원리 491-9 6동 | 0 |
| 경기도 파주시 법원읍 법원리 491-9 7동 | 0 |
| 경기도 파주시 법원읍 법원리 491-9 8동 | 0 |
| 경기도 파주시 법원읍 법원리 491-27 | 0 |
| 경기도 파주시 법원읍 법원리 491-33 | 0 |
| 경기도 파주시 법원읍 법원리 491-50 | 0 |
| 경기도 파주시 법원읍 법원리 491-52 | 0 |
| 경기도 파주시 법원읍 법원리 493-5 | 0 |
매각물건명세서 요약
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