⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 4건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
공개된 자료에 이런 내용이 있다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부는 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 판매시설
- 감정가
- 76,000,000원
- 최저매각가
- 6,259,000원
- 유찰횟수
- 7회
- 매각기일
- 2026년 11월 10일 10:00 · 2층 256호 입찰법정
- 토지면적
- 5.69㎡
- 건물면적
- 10.08㎡
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(7회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
- ⚠️ 과거 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 매각하는 재매각 물건입니다 — 매수신청보증금이 평소보다 높게 정해질 수 있으니 공고 내용을 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 10월 21일 10:00 | 매각기일 | 76,000,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 2 | 2025년 11월 25일 10:00 | 매각기일 | 53,200,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 3 | 2025년 12월 30일 10:00 | 매각기일 | 37,240,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 2월 3일 10:00 | 매각기일 | 26,068,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 5 | 2026년 3월 10일 10:00 | 매각기일 | 18,248,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 6 | 2026년 4월 14일 10:00 | 매각기일 | 12,774,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 7 | 2026년 5월 19일 10:00 | 매각기일 | 8,942,000원 | 변경 | 2층 256호 입찰법정 |
| 8 | 2026년 7월 28일 10:00 | 매각기일 | 8,942,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 9 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 6,259,000원 | 매각 | 2층 256호 입찰법정 |
| 10 | 2026년 9월 8일 13:30 | 매각결정기일 | - | 변경 | 3층 356호 입찰법정 |
| 11 | 2026년 9월 22일 13:30 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 | 3층 356호 입찰법정 |
| 12 | 2026년 10월 21일 16:00 | 대금지급기한 | - | 미납 | 부산지방법원 민사집행과 경매1계 |
| 13 | 2026년 11월 10일 10:00 | 매각기일 | 6,259,000원 | - | 2층 256호 입찰법정 |
| 14 | 2026년 11월 17일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 3층 356호 입찰법정 |
건축물대장 요약
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감정평가 요약
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 626만원
- ⚠️ 사건 기록에 특별매각조건으로 매수신청보증금 비율이 상향됐다는 언급이 있습니다.
어림 총 취득비용
약 655만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 59만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
- ⚠️ 매각물건명세서에 최선순위 설정일자가 적혀 있고 임차인도 있습니다 — 전입일자를 직접 비교해 보세요.
현황조사일시: 2023년10월23일15시30분 ~ 2023년10월26일17시25분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 1층105호 | 105호 | 2023.03.30 | 미상 | - | 10,000,000 | 100,000 |
| 임차인2 | 1층118호 | 118호 | 2023.07.05 | 2023.07.05 | - | 2,000,000 | 60,000 |
| 임차인3 | 1층133호 | 133호 | 2022.03.29 | 2022.03.29 | - | 5,000,000 | 60,000 |
| 임차인4 | 1층134호 | 134호 | 미전입 | 미상 | - | 5,000,000 | 60,000 |
| 임차인5 | 1층135호 | 135호 | 미전입 | 미상 | - | 5,000,000 | 60,000 |
| 임차인6 | 1층145호 | 145호 | 2022.03.29 | 2022.03.29 | - | 5,000,000 | 60,000 |
| 임차인7 | 1층147호 | 147호 | 2022.03.25 | 2022.03.25 | - | 5,000,000 | 60,000 |
| 임차인8 | 1층148호 | 148호 | 2022.03.25 | 2022.03.25 | - | 5,000,000 | 60,000 |
호실별 점유 현황 (30개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 금정구 금강로 700, 1층105호 | 1 |
| 부산광역시 금정구 금강로 700, 1층117호 | 0 |
| 부산광역시 금정구 금강로 700, 1층118호 | 1 |
| 부산광역시 금정구 금강로 700, 1층119호 | 0 |
| 부산광역시 금정구 금강로 700, 1층120호 | 0 |
| 부산광역시 금정구 금강로 700, 1층121호 | 0 |
| 부산광역시 금정구 금강로 700, 1층133호 | 1 |
| 부산광역시 금정구 금강로 700, 1층134호 | 1 |
| 부산광역시 금정구 금강로 700, 1층135호 | 1 |
| 부산광역시 금정구 금강로 700, 1층138호 | 0 |
| 부산광역시 금정구 금강로 700, 1층140호 | 0 |
| 부산광역시 금정구 금강로 700, 1층141호 | 0 |
| 부산광역시 금정구 금강로 700, 1층142호 | 0 |
| 부산광역시 금정구 금강로 700, 1층143호 | 0 |
| 부산광역시 금정구 금강로 700, 1층144호 | 0 |
| 부산광역시 금정구 금강로 700, 1층145호 | 1 |
| 부산광역시 금정구 금강로 700, 1층146호 | 0 |
| 부산광역시 금정구 금강로 700, 1층147호 | 1 |
| 부산광역시 금정구 금강로 700, 1층148호 | 1 |
| 부산광역시 금정구 금강로 700, 1층149호 | 0 |
| 부산광역시 금정구 금강로 700, 1층150호 | 0 |
| 부산광역시 금정구 금강로 700, 1층151호 | 0 |
| 부산광역시 금정구 금강로 700, 1층152호 | 0 |
| 부산광역시 금정구 금강로 700, 1층157호 | 0 |
| 부산광역시 금정구 금강로 700, 2층216호 | 0 |
| 부산광역시 금정구 금강로 700, 2층217호 | 0 |
| 부산광역시 금정구 금강로 700, 2층218호 | 0 |
| 부산광역시 금정구 금강로 700, 2층219호 | 0 |
| 부산광역시 금정구 금강로 700, 2층220호 | 0 |
| 부산광역시 금정구 금강로 700, 2층221호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 10.08㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 7,600만원 |
| 최저매각가 | 626만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 부산광역시 금정구 부곡동 | 2024타경61119 | 144,000,000원 | 70,700,000원 | 49.1% | 2026년 10월 15일 |
| 부산광역시 금정구 부곡동 | 2024타경61119 | 142,000,000원 | 69,700,000원 | 49.1% | 2026년 10월 15일 |
| 부산광역시 금정구 부곡동 | 2024타경61119 | 144,000,000원 | 70,700,000원 | 49.1% | 2026년 10월 15일 |
| 부산광역시 금정구 부곡동 | 2024타경61119 | 142,000,000원 | 69,700,000원 | 49.1% | 2026년 10월 15일 |
| 부산광역시 금정구 장전동 | 2024타경64484 | 230,000,000원 | 171,111,000원 | 74.4% | 2026년 10월 14일 |
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부산지방법원 · 2023년
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