⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 2건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
공개된 자료에 이런 내용이 있다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부는 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대(빌라)
- 감정가
- 200,000,000원
- 최저매각가
- 98,000,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 11월 18일 10:00 · 광교신청사 제101호법정
- 토지면적
- 19.68㎡
- 건물면적
- 49.91㎡
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(2회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 22일 10:00 | 매각기일 | 200,000,000원 | 유찰 | 광교신청사 제101호법정 |
| 2 | 2026년 8월 5일 10:00 | 매각기일 | 140,000,000원 | 유찰 | 광교신청사 제101호법정 |
| 3 | 2026년 9월 8일 10:00 | 매각기일 | 98,000,000원 | 변경 | 광교신청사 제101호법정 |
| 4 | 2026년 11월 18일 10:00 | 매각기일 | 98,000,000원 | - | 광교신청사 제101호법정 |
| 5 | 2026년 11월 25일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 광교신청사 제101호법정 |
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
감정평가서에서 뽑은 요점
| 용도지역 | 일반상업지역 |
|---|---|
| 토지 형상 | 사다리형 |
| 접한 도로 폭 | 약 8m |
| 주위환경 | 보통 |
| 건물 구조 | 철근콘크리트 |
| 설비 | 급배수, 승강기, 난방 |
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 9,800만원
어림 총 취득비용
약 1억 251만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 921만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
임차인현황 요약
- ⚠️ 매각물건명세서에 최선순위 설정일자가 적혀 있고 임차인도 있습니다 — 전입일자를 직접 비교해 보세요.
현황조사일시: 2025년04월15일14시50분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 2층201호 | - | 2021.03.29 | - | - | - | - |
| 임차인2 | 2층201호 | - | 2021.03.29 | - | - | - | - |
| 임차인3 | 2층201호 | - | 2025.01.02 | - | - | - | - |
| 임차인4 | 2층202호 | - | 2019.03.27 | - | - | - | - |
| 임차인5 | 2층203호 | - | 2019.05.10 | - | - | - | - |
| 임차인6 | 3층301호 | - | 2019.05.27 | - | - | - | - |
| 임차인7 | 3층302호 | - | 2019.08.05 | - | - | - | - |
| 임차인8 | 4층401호 | - | 2018.12.03 | - | - | - | - |
| 임차인9 | 4층401호 | - | 2018.12.03 | - | - | - | - |
| 임차인10 | 4층402호 | - | 2018.07.30 | - | - | - | - |
| 임차인11 | 4층403호 | - | 2023.04.03 | - | - | - | - |
| 임차인12 | 5층501호 | - | 2020.11.10 | - | - | - | - |
| 임차인13 | 5층502호 | - | 2018.10.15 | - | - | - | - |
| 임차인14 | 5층503호 | - | 2022.05.30 | - | - | - | - |
| 임차인15 | 6층601호 | - | 2019.04.18 | - | - | - | - |
| 임차인16 | 6층601호 | - | 2019.04.18 | - | - | - | - |
| 임차인17 | 6층602호 | - | 2021.09.10 | - | - | - | - |
| 임차인18 | 6층603호 | - | 2018.11.13 | - | - | - | - |
| 임차인19 | 7층702호 | - | 2025.02.13 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (17개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 수원시 팔달구 중동 8-2 2층201호 | 3 |
| 경기도 수원시 팔달구 중동 8-2 2층202호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 중동 8-2 2층203호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 중동 8-2 3층301호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 중동 8-2 3층302호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 중동 8-2 3층303호 | 0 |
| 경기도 수원시 팔달구 중동 8-2 4층401호 | 2 |
| 경기도 수원시 팔달구 중동 8-2 4층402호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 중동 8-2 4층403호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 중동 8-2 5층501호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 중동 8-2 5층502호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 중동 8-2 5층503호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 중동 8-2 6층601호 | 2 |
| 경기도 수원시 팔달구 중동 8-2 6층602호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 중동 8-2 6층603호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 중동 8-2 7층701호 | 0 |
| 경기도 수원시 팔달구 중동 8-2 7층702호 | 1 |
매각물건명세서 요약
매각물건명세서 요점
| 최선순위 설정 | 2018년 7월 27일 근저당권 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025년 6월 3일 |
최선순위 설정은 명세서에서 자동으로 뽑은 값이에요. 입찰 전에 법원 원본 명세서로 꼭 확인하세요.
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 49.91㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 20,000만원 |
| 최저매각가 | 9,800만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 수원시 팔달구 화서동 | 2025타경57803 | 348,000,000원 | 269,999,999원 | 77.6% | 2026년 11월 4일 |
| 경기도 수원시 팔달구 인계동 | 2024타경103136 | 270,000,000원 | 159,000,888원 | 58.9% | 2026년 11월 4일 |
| 경기도 수원시 팔달구 고등동 | 2025타경1267 | 258,000,000원 | 151,515,000원 | 58.7% | 2026년 11월 4일 |
| 경기도 수원시 팔달구 지동 | 2025타경55586 | 185,000,000원 | 62,000,000원 | 33.5% | 2026년 11월 4일 |
| 경기도 수원시 팔달구 고등동 | 2025타경1267 | 315,000,000원 | 160,888,000원 | 51.1% | 2026년 11월 4일 |
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수원지방법원 · 2025년
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