충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 449-5 외 15건

대상물건은 충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 소재 "고은사거리" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 근린생활시설 등이 혼재하는 신흥 전원주택지대로서 주위환경은 보통시 됨.

대상물건1,3,5,7,9,11,13,15는 철근콘크리트조 기와지붕 2층 단독주택으로 외 벽 : 치장벽돌 마감 등. 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등. 창 호 : 샛시 창호 등.

대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통이 왕래하는 간선도로가 경유 교통상황은 보통시 됨.

대상물건1,3,5,7,9,11,13,15는 단독주택으로 건축되었으며, 대상물건3 및 15는 사람이 거주하는 것으로 탐문됨,

대상물건2,4,6,8,10,12,14,14 : 대체로 사다리형의 완경사지를 평탄하게 조성 단독주택 건부지로 이용중임. 대상물건17 : 부정형 완경사지로서 도로로 이용중임.

위생설비, 난방설비(LPG), 급.배수설비 등

대상물건17을 도로로 이용 세로가에 접함.

대상물건3 에 부합하는 제시외물건 ㉠목제 데크 18㎡가 있어 이를 평가하였음. 대상물건15 에 부합하는 제시외물건 ㉡목제 데크 53㎡가 있어 이를 평가하였음.

대상물건2,4,6,8,10,12,14,16 : 도시지역, 보전녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(해발고도 118.64m미만 건축협의 업무 청주시에 위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법> 대상물건17 : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(해발고도 118.64m미만 건축협의 업무 청주시에 위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201-2023, 201-2025))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

미사용승인건물로서 건축물대장이 존재하지 아니하며, 의뢰목록 등의 등기사항증명서와는 차이 없음.

임대관계 미상임. 대상물건 건물 현관 등 외부에 유치권 행사중이란 현수막이 부착되어 있으며, 이해관계인에게서 유치권 행사중임이 탐문됨. 마감 벽지 등에 곰팡이 발생, 누수로 인해 추가 공사로 바닥 마감재 박리 및 건물에 부합하는 부대설비(창문, 신발장, 싱크대 등)이 제자리에 연결되어 있지 못하고 이탈 등의 마감 미완성 등의 사항이 목측되는 바, 경매 진행 시 참고 바라며, 응찰 시 반드시 현장확인할 것을 권고함.

대상물건2,4,6,8,10,12,14,16은 지목은 임야이나 현황 대지임.

대상물건 지상 건물에 유치권 행사중이란 현수막이 부착되어 있음. 대상물건 2,4,6,8,10,12,14,16은 임대관계 미상임. 대상물건17은 공유지분 토지로서 평균가격에서 지분비율로 평가하였음. 대상물건2,4,6,8,12,14,16,17은 인접토지를 경유 공도와 연계되는 바, 어떠한 이유에서 도로로 이용되는 인접토지 등을 이용치 못할 경우 가격의 변동이 있을 수 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고 바람.