유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 662,771,600원
- 최저매각가
- 324,758,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 15일 10:00 · 신관 지하2층 입찰법정
- 토지면적
- 150.2㎡
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감정평가 요약
본건은 대구광역시 북구 산격동 소재 <산격종합시장> 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 각종 근린생활시설, 단독주택 및 다가구주택 등으로 형성되어 있으며, 주위환환경은 보통임.
기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서, 외벽 : 석재타일 붙임, 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지깔기 및 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로 및 버스승강장 등이 인근에 소재하는 등 인근 대중교통 시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.
(가) : 단독주택(다가구주택) 및 근린생활시설임.
사다리형의 토지로서 남서측 하향 경사지대에 여타 인접지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 주상용 건부지임.
위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
북서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하였음.
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-04-10)(접합), 가축사육제한구역 (가축사육제한구역), 비행안전제6구역(전술)
없 음.
--
가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 감정가 | 66,277만원 |
|---|---|
| 최저매각가 | 32,476만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대구광역시 북구 동변동 | 2025타경813 | 462,893,880원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 대구광역시 북구 사수동 | 2025타경8656 | 301,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 대구광역시 북구 검단동 | 2025타경9273 | 107,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 대구광역시 북구 사수동 | 2025타경9934 | 267,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 대구광역시 북구 노원동2가 | 2025타경10178 | 149,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 12일 10:00 | 매각기일 | 662,771,600원 | 유찰 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2 | 2026년 9월 14일 10:00 | 매각기일 | 463,940,000원 | 유찰 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 15일 10:00 | 매각기일 | 324,758,000원 | - | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 4 | 2026년 10월 22일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관 지하2층 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년07월17일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 303호 | 2024.07.26. | - | - | - | - |
| 임차인2 | - | 301호 | 2022.11.22. | - | - | - | - |
| 임차인3 | - | 203호 | 2024.09.10. | - | - | - | - |
| 임차인4 | - | 302호 | 2023.03.07. | - | - | - | - |
| 임차인5 | - | 202호 | 2025.03.04. | - | - | - | - |
| 임차인6 | - | 1층 | 2025.06.18. | - | - | 2,000,000 | 320,000 |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 대구광역시 북구 산격동 1239-4 | 0 |
| 대구광역시 북구 산격동 1239-4 | 6 |
매각물건명세서 요약
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