- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 152,000,000원
- 최저매각가
- 4,292,000원
- 유찰횟수
- 10회
- 매각기일
- 2026년 10월 14일 10:00 · 제219호 법정
- 토지면적
- 29.4㎡
- 건물면적
- 60.61㎡
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감정평가 요약
본건은 인천광역시 동구 금곡동 소재 "인천광역시 동구청"서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제302호, 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2018.12.21) 외벽 : 석재 붙임 및 치장벽돌 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시창호 임.
본건 기호(가),(나) 공히 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
2필지 일단 대체로 사다리형 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
본건은 북측 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
2필지 공히 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(2014-03-10)(소로 3-10 길이 확대)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-28)(인천산업정보학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천동명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
없 음.
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 60.61㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 15,200만원 |
| 최저매각가 | 429만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 7월 2일 10:00 | 매각기일 | 152,000,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 2 | 2025년 8월 4일 10:00 | 매각기일 | 106,400,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 3 | 2025년 9월 5일 10:00 | 매각기일 | 74,480,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 4 | 2025년 10월 15일 10:00 | 매각기일 | 52,136,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 5 | 2025년 11월 24일 10:00 | 매각기일 | 36,495,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 6 | 2026년 1월 5일 10:00 | 매각기일 | 25,546,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 7 | 2026년 2월 6일 10:00 | 매각기일 | 17,882,000원 | 매각 | 제219호 법정 |
| 8 | 2026년 2월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | 변경 | 제409호 법정 |
| 9 | 2026년 3월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 | 제409호 법정 |
| 10 | 2026년 4월 17일 15:00 | 대금지급기한 | - | 미납 | 민사집행과 경매13계 |
| 11 | 2026년 5월 27일 10:00 | 매각기일 | 17,882,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 12 | 2026년 7월 1일 10:00 | 매각기일 | 12,517,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 13 | 2026년 8월 5일 10:00 | 매각기일 | 8,761,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 14 | 2026년 9월 3일 10:00 | 매각기일 | 6,132,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 15 | 2026년 10월 14일 10:00 | 매각기일 | 4,292,000원 | - | 제219호 법정 |
| 16 | 2026년 10월 21일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제409호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년12월09일16시18분 ~ 2024년12월10일16시18분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 3층302호 | - | 2021.10.18 | - | - | - | - |
| 임차인2 | 4층401호 | - | 2021.10.21 | - | - | - | - |
| 임차인3 | 4층401호 | - | 2024.05.20 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 인천광역시 동구 금곡로47번길 38, 3층302호 (금곡동,주건축물제1동) | 1 |
| 인천광역시 동구 금곡로47번길 38, 4층401호 (금곡동,주건축물제1동) | 2 |
매각물건명세서 요약
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