유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 법정지상권 관련 언급이 있습니다.
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 토지
- 용도
- 대지,임야,전답
- 감정가
- 10,024,998,480원
- 최저매각가
- 7,017,499,000원
- 유찰횟수
- 5회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:00 · 신관 지하 2층 입찰법정
- 토지면적
- 13,034㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
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감정평가 요약
본건은 대구광역시 북구 복현동 소재 "대구문성초등학교" 동측 근거리에 위치하며, 부근일대 는 단독, 다세대 주택, 학교, 임야 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
부정형의 토지로 대체적으로 자연림이나, 일부 주택 및 창고 부지 및 농경지로 이용 중입 니다.
일련번호 1,2)는 지적도상 맹지이나, 일련번호 1,2) 북측으로 폭 약 1~2.미터 내외의 포장 및 비포장 통행로가 소재하며, 당해 통행로를 이용하여 통행이 가능합니다.
(1)일련번호 1) : 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(2024-10-30), 지구단위계획구역 (2024-10-30), 경관녹지(2024-10-30)(경관녹지2)(저촉), 경관녹지(2024-10-30)(복현1녹지)( 저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(2024-10-30)(소로2-복지1)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(2024-10- 30)(소로3-복지2)(저촉) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> (2)일련번호 2) : 도시지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역(2024-10-30), 소로3류(폭 8m 미만)(2024-10-30)(소로3-복지2)(저촉) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행 장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관 한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하천구역<하천법>, 홍수관리구역<하천법>
별천 사진용지와 같이 제시외건물 등이 소재합니다.
일련번호 1, 2) 공부상 지목이 임야이나 일부 주거용 등 건부지 및 전 등 입니다.
(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 없습니다.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 13,034㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 1,002,500만원 |
| 최저매각가 | 701,750만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 1월 21일 10:00 | 매각기일 | 10,024,998,480원 | 유찰 | 신관 지하 2층 입찰법정 |
| 2 | 2026년 3월 10일 10:00 | 매각기일 | 7,017,499,000원 | 유찰 | 신관 지하 2층 입찰법정 |
| 3 | 2026년 4월 10일 10:00 | 매각기일 | 4,912,250,000원 | 유찰 | 신관 지하 2층 입찰법정 |
| 4 | 2026년 5월 11일 10:00 | 매각기일 | 3,438,575,000원 | 유찰 | 신관 지하 2층 입찰법정 |
| 5 | 2026년 6월 17일 10:00 | 매각기일 | 2,407,003,000원 | 변경 | 신관 지하 2층 입찰법정 |
| 6 | 2026년 9월 16일 10:00 | 매각기일 | 10,024,998,480원 | 유찰 | 신관 지하 2층 입찰법정 |
| 7 | 2026년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 7,017,499,000원 | - | 신관 지하 2층 입찰법정 |
| 8 | 2026년 10월 20일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관 지하 2층 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년05월15일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2008.12.03 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 대구광역시 북구 복현동 산13 | 1 |
| 대구광역시 북구 복현동 산14-1 | 0 |
매각물건명세서 요약
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