- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 223,000,000원
- 최저매각가
- 19,155,000원
- 유찰횟수
- 11회
- 매각기일
- 2026년 10월 15일 10:00 · 제112호 법정
- 토지면적
- 28.1㎡
- 건물면적
- 62.78㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "산곡초등학교" 남서측 인근에 위치하는 (통칭:덕림파크빌) 제5층 제501호(전유면적 62.78㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 근린공원, 남부시장, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평슬래브지붕 5층 건물내 제5층 제501호로서 외벽 : 치장벽돌쌓기마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 비닐시트마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.
다세대주택:(방3, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실2, 세탁실1, 발코니1)임.
도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 1층 주차장시설 구비됨.
북서측 완경사지에 조성된 정방형의 토지로 건부지(다세대주택)로 이용중임.
본건 남서측으로 노폭 약 6미터, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 계단식 도로에 접함.
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
해당사항 없음.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 62.78㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 22,300만원 |
| 최저매각가 | 1,916만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경12457 | 268,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경13068 | 259,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경13259 | 288,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 등촌동 | 2025타경13378 | 379,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경11936 | 259,800,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 7월 3일 10:00 | 매각기일 | 223,000,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 2 | 2025년 8월 20일 10:00 | 매각기일 | 178,400,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 3 | 2025년 10월 2일 10:00 | 매각기일 | 142,720,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 4 | 2025년 11월 12일 10:00 | 매각기일 | 114,176,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 5 | 2025년 12월 23일 10:00 | 매각기일 | 91,341,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 6 | 2026년 2월 11일 10:00 | 매각기일 | 73,073,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 7 | 2026년 4월 1일 10:00 | 매각기일 | 58,458,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 8 | 2026년 5월 13일 10:00 | 매각기일 | 46,766,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 9 | 2026년 6월 23일 10:00 | 매각기일 | 37,413,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 10 | 2026년 8월 6일 10:00 | 매각기일 | 29,930,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 11 | 2026년 9월 4일 10:00 | 매각기일 | 23,944,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 12 | 2026년 10월 15일 10:00 | 매각기일 | 19,155,000원 | - | 제112호 법정 |
| 13 | 2026년 10월 22일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제112호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년12월31일14시21분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 제5층 제501호 | 미상 | 2019.11.01 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 강서구 곰달래로47길 116, 제5층 제501호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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