- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 1,926,000,000원
- 최저매각가
- 462,433,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:00 · 수원지방법원 제101호 법정
- 토지면적
- 26.19㎡
- 건물면적
- 106.6㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재"서천고등학교"남동측 근거리에 위치하며, 주위 는 지식산업센터, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통 임.
본건 빌딩까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상 황은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상10층 건물 내 엘169호 및 엘168호로서 외벽 : 복합판넬 마감 등. 내벽 : 내부인테리어 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
기호(1,3) : 호별구분 없이 일단의 영업장(음식점)으로 이용 중임.
위생설비, 급.배수설비, 승강기설비(승객용, 화물용), 지하주차장, 스프링클러, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
3필지 일단의 사다리형 평지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설, 기숙사) 건부지로 이용 중임.
본건 북측, 남동측 및 남측으로 포장도로와 각각 접함.
농서동 455기준 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 택지개발지구임.
없음.
임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 106.6㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 192,600만원 |
| 최저매각가 | 46,243만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 용인시 기흥구 공세동 | 2024타경2196 | 582,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경기도 용인시 기흥구 농서동 | 2024타경7955 | 2,147,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경기도 용인시 기흥구 공세동 | 2025타경55640 | 578,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 3월 3일 10:00 | 매각기일 | 660,618,000원 | 유찰 | 수원지방법원 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 4월 3일 10:00 | 매각기일 | 462,433,000원 | 변경 | 수원지방법원 제101호 법정 |
| 3 | 2026년 6월 12일 10:00 | 매각기일 | 462,433,000원 | 변경 | 수원지방법원 제101호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 462,433,000원 | - | 수원지방법원 제101호 법정 |
| 5 | 2026년 10월 14일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 수원지방법원 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년07월19일13시12분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 1층엘169호 | 프리미엄원희캐슬 기흥서천 1층 L168,L169호 106.6000㎡ | 2023.06.07 | - | - | 61,104,000 | 5,340,000 |
| 임차인2 | 1층엘168호 | 프리미엄원희캐슬 기흥서천 1층 L168,L169호 106.6000㎡ | 2023.06.07 | - | - | 61,104,000 | 5,340,000 |
호실별 점유 현황 (3개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘169호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) | 1 |
| 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘191호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) | 0 |
| 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘168호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) | 1 |
매각물건명세서 요약
2페이지
부동산의 표시 2024타경77435 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 용인시 기흥구 농서동 455, 455-1, 455-2 프리미엄원희캐슬기흥서천 [도로명주소] 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터) 및 지원시설( 근린생활시설.기숙사) 지1층 15429.17㎡ 1층 9417.43㎡ 2층 9090.24㎡ 3층 7820.20㎡ 4층 7647.42㎡ 5층 7647.42㎡ 6층 3409.50㎡ 7층 3367.45㎡ 8층 3367.45㎡ 9층 3342.39㎡ 10층 3342.39㎡ 전유부분의 건물의 표시 1층엘169호 철근콘크리트구조 53.30㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 용인시 기흥구 농서동 455 공장용지 5785.4㎡ 2. 동 소 455-1 공장용지 6112.1㎡ 3. 동 소 455-2 공장용지 7031.1㎡ 대지권의종류 : 1, 2, 3. 소유권 대지권의비율 : 1, 2, 3. 18,928.60분의 26.19 3. 1동의 건물의 표시 경기도 용인시 기흥구 농서동 455, 455-1, 455-2 프리미엄원희캐슬기흥서천 [도로명주소] 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터) 및 지원시설( 근린생활시설.기숙사) 지1층 15429.17㎡ 1층 9417.43㎡
3페이지
2층 9090.24㎡ 3층 7820.20㎡ 4층 7647.42㎡ 5층 7647.42㎡ 6층 3409.50㎡ 7층 3367.45㎡ 8층 3367.45㎡ 9층 3342.39㎡ 10층 3342.39㎡ 전유부분의 건물의 표시 1층엘168호 철근콘크리트구조 53.30㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 용인시 기흥구 농서동 455 공장용지 5785.4㎡ 2. 동 소 455-1 공장용지 6112.1㎡ 3. 동 소 455-2 공장용지 7031.1㎡ 대지권의종류 : 1, 2, 3. 소유권 대지권의비율 : 1, 2, 3. 18,928.60분의 26.19 --------------------------------------------------- 감정평가액 1,926,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.07 462,433,000 46,243,300 2회 2026.11.10 323,703,000 32,370,300 3회 2026.12.11 226,592,000 22,659,200 4회 2027.01.22 158,614,000 15,861,400 --------------------------------------------------- 1. 일괄매각 2. 호별 구분없이 일단의 영업장(음식점)으로 사용 중임 3. 내부에 설치된 음식점관련 인테리어설비는 임차인 이 설치한 것으로 조사되어 평가 및 매각에서 제외함( 감정평가서 참조) ---------------------------------------------------
입찰 계획
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