서울특별시 금천구 독산동 151-3 에스엠벨리체 제2층 제213호

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "세일중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

철근콘크리트구조, 일반철골구조 평스라브지붕 10층 건 내 제2층 제213호로서, (사용승인일: 2019-12-18) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.

오피스텔로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 기계식주차장 설비 등이 설치되어 있음.

2필지 일단의 장방형 평지로서, 오피스텔, 제1종근린생활시설, 자동차관련시설 건부지로 이용중임.

본건 북측으로 약 8m 도로에 접함.

도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역 별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면 구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요 망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다 가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25),토지거래계약에관한허가구역 (2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)

- 없음.

- 아래와 같이 임차권 설정되어 있으니 참고 바람. 임차보증금 : 금166,500,000원(2022.4.12.자로 금7,500,000원 증액) 임대차계약일자 : (1)2020.3.21. (2)2022.4.12. 임차권자 : ***