경상남도 사천시 곤양면 환덕리 1148-1 외 23건

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창원지방법원 진주지원 매각물건명세서 2025타경30983 부동산강제경매 매각 작성 담임법관 1 2026. 4. 23. 김광택 전자서명완료 2026타경10059(중복) 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2023.8.10. [근저당권] 배당요구종기 2025. 9. 22. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 현황조사 2021.02.15. 임차인 주거 현황조사 2024.07.31. 임차인 점포 2025.05.01.~ 현황조사 10,000,000 500,000 2025.04.28. 임차인 2027.04.30. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요]

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목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경30983 [물건 1] 1. 경상남도 사천시 곤양면 환덕리 1148-1 전 111㎡ 2. 경상남도 사천시 곤양면 환덕리 1148-3 잡종지 1349㎡ 3. 경상남도 사천시 곤양면 환덕리 1148-4 전 187㎡ 4. 경상남도 사천시 곤양면 환덕리 1148-5 전 243㎡ 5. 경상남도 사천시 곤양면 환덕리 1148-6 전 428㎡ 6. 경상남도 사천시 곤양면 환덕리 1148-7 잡종지 1082㎡ 7. 경상남도 사천시 곤양면 환덕리 1148-8 잡종지 878㎡ 8. 경상남도 사천시 곤양면 환덕리 1148-9 잡종지 915㎡ 9. 경상남도 사천시 곤양면 환덕리 1148-10 잡종지 443㎡ 10. 경상남도 사천시 곤양면 환덕리 1148-11 잡종지 2160㎡ 11. 경상남도 사천시 곤양면 환덕리 1148-12 잡종지 371㎡

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12. 경상남도 사천시 곤양면 환덕리 1148-13 잡종지 339㎡ 13. 경상남도 사천시 곤양면 환덕리 1148-11, 1148-6, 1148-10 주1동 [도로명주소] 경상남도 사천시 곤양면 서삼로 391-64 위 지상 경량철골구조 판넬지붕 단층 동식물관련시설 258.96㎡ 부속건물 경량철골구조 판넬지붕 단층 동식물관련시설 182㎡ 제시외 13-1 화장실 경량철골조 판넬지붕 단층 9.0㎡ 13-2 물탱크실 경량철골조 판넬지붕 단층 28.9㎡ 13-5 간판 간판 1식 14. 경상남도 사천시 곤양면 환덕리 1148-11, 1148-6, 1148-10 주2동 [도로명주소] 경상남도 사천시 곤양면 서삼로 391-64 위 지상 경량철골구조 판넬지붕 단층 동식물관련시설 258.96㎡ 15. 경상남도 사천시 곤양면 환덕리 1148-9, 1148-5, 1148-12 주3동 [도로명주소] 경상남도 사천시 곤양면 서삼로 391-64 위 지상 경량철골구조 판넬지붕 단층 동식물관련시설 258.96㎡ 16. 경상남도 사천시 곤양면 환덕리 1148-9, 1148-5, 1148-12 주4동 [도로명주소] 경상남도 사천시 곤양면 서삼로 391-64 위 지상 경량철골구조 판넬지붕 단층 동식물관련시설 258.96㎡ 17. 경상남도 사천시 곤양면 환덕리 1148-8, 1148-4, 1148-13 주5동 [도로명주소] 경상남도 사천시 곤양면 서삼로 391-64 위 지상 경량철골구조 판넬지붕 단층 동식물관련시설 258.96㎡ 18. 경상남도 사천시 곤양면 환덕리 1148-8, 1148-4, 1148-13 주6동 [도로명주소] 경상남도 사천시 곤양면 서삼로 391-64 위 지상 경량철골구조 판넬지붕 단층 동식물관련시설 258.96㎡ 19. 경상남도 사천시 곤양면 환덕리 1148-7, 1148-1 주7동 [도로명주소] 경상남도 사천시 곤양면 서삼로 391-64 위 지상 경량철골구조 판넬지붕 단층 동식물관련시설 258.96㎡ 20. 경상남도 사천시 곤양면 환덕리 1148-7, 1148-1 주8동 [도로명주소] 경상남도 사천시 곤양면 서삼로 391-64

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위 지상 경량철골구조 판넬지붕 단층 동식물관련시설 258.96㎡ 21. 경상남도 사천시 곤양면 환덕리 1148-3 주9동 [도로명주소] 경상남도 사천시 곤양면 서삼로 391-64 위 지상 경량철골구조 판넬지붕 단층 동식물관련시설 258.96㎡ 22. 경상남도 사천시 곤양면 환덕리 1148-3 주10동 [도로명주소] 경상남도 사천시 곤양면 서삼로 391-64 위 지상 경량철골구조 판넬지붕 단층 임산물보관시설 258.96㎡ 23. 경상남도 사천시 곤양면 환덕리 1148-11, 1148-6, 1148-10 주11동 [도로명주소] 경상남도 사천시 곤양면 서삼로 391-64 위 지상 경량철골구조 판넬지붕 단층 동식물관련시설 258.96㎡ 24. 경상남도 사천시 곤양면 환덕리 1148-14 잡종지 2052㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 2,368,251,080 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.07.06 2,368,251,080 236,825,200 2회 2026.08.10 1,657,776,000 165,777,600 3회 2026.09.21 1,160,443,000 116,044,300 4회 2029.11.02 812,310,000 81,231,000 --------------------------------------------------- -일괄매각. 제시외 건물 중 감정서상 'ㄱ,ㄴ,ㅁ' 매 각 포함. 감정서상 'ㄷ(관정),ㄹ(수변전설비)'는 임차인 김영생 의 소유권 주장이 있어 매각 제외(향후 권리관계 다툼 있을 수 있음). -목록 1,3,4,5에 대하여 농지가 아니라는 사실을 증 명하거나 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증 금 몰수) -목록24 토지는 일부 '도로구역'이나 면적이 미미하 여 구애없이 평가하였고 현황 '도로'임. -목록 13-2 건물의 차양등은 건물에 포함하여 평가함 . -목록 23 건물의 공부상 면적은 258.96㎡이나 현황은 약 165.36㎡인바 현황 기준으로 평가함. ---------------------------------------------------