- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 451,000,000원
- 최저매각가
- 451,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 09:55 · 입찰법정
- 토지면적
- 49.96㎡
- 건물면적
- 85㎡
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감정평가 요약
본건은 광주광역시 남구 백운동 소재‘백운초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동 주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
본건 단지 남서측 및 남동측으로 주요 간선도로가 통과하고 시내버스정류장이 소재하고 있음.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상19층 건물 중 제5층 제503호로서, 사용승인일 : 2016-09-08 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감, 창 호 : 새시창호임.
아파트(전유면적 : 84.9959㎡)임.
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비, 주차장설비 등이 구 비되어 있음.
경사지대내 자체지반 계단식으로 평탄하게 조성된 부정형의 '아파트 부지'임.
본건 단지 남동측으로 광대로에 접하고, 동측에서 북측 및 남서측으로 아스팔트 포장의 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 본건 단지 남서측 및 동측의 진출입로와 접속되어 있 음.
제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2014-06-24), 대로3류(폭 25m~30m)(2016-05-23)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-06-24)(접합), 중로3류 (폭 12m~15m)(2014-06-24)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(2019.12.27. 변경)(접합), 상대보호 구역(2023-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법)임.
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 85㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 45,100만원 |
| 최저매각가 | 45,100만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 6일 09:55 | 매각기일 | 451,000,000원 | - | 입찰법정 |
| 2 | 2026년 10월 13일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 광주지방법원 사법보좌관실 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년03월13일13시50분 ~ 2026년03월17일09시35분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 광주광역시 남구 백운동 699 힐스테이트백운 101동 5층503호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
광 주 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경30663 부동산임의경매 1 2026. 8. 11. 박종서 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2024.01.04.근저당 배당요구종기 2026. 6. 1. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2026타경30663 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 전남광주통합특별시 남구 백운동 699 힐스테이트백운 101동 [도로명주소] 전남광주통합특별시 남구 회재로1293번길 7 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 아파트 1층 242.8945㎡ 2층 327.0377㎡ 3층 418.7262㎡ 4층 418.7262㎡ 5층 418.7262㎡ 6층 418.7262㎡ 7층 418.7262㎡ 8층 418.7262㎡ 9층 418.7262㎡ 10층 418.7262㎡ 11층 418.7262㎡ 12층 418.7262㎡ 13층 418.7262㎡ 14층 418.7262㎡ 15층 418.7262㎡ 16층 418.7262㎡ 17층 418.7262㎡ 18층 418.7262㎡ 19층 418.7262㎡ 지1층 45.8049㎡ 전유부분의 건물의 표시 5층503호 철근콘크리트구조 84.9959㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 전남광주통합특별시 남구 백운동 699 대 26031.2㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 26,031.2분의 49.9639 --------------------------------------------------- 감정평가액 451,000,000 ---------------------------------------------------
3페이지
회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.06 451,000,000 45,100,000 2회 2026.11.17 315,700,000 31,570,000 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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