- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 64,000,000원
- 최저매각가
- 31,360,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:00 · 제주지법 제101호법정
- 토지면적
- 22.01㎡
- 건물면적
- 20.13㎡
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감정평가 요약
본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 소재 '남원중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임.
기호(1) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상5층 내 제2층 제204호로서, 외벽 : 드라이비트 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(2) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상5층 내 제2층 제205호로서, 외벽 : 드라이비트 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(3) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상5층 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 드라이비트 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(4) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상5층 내 제4층 제405호로서, 외벽 : 드라이비트 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
도시형생활주택(원룸형)임.
기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
동측으로 노폭 약 20미터 아스콘 포장도로에 접함.
제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 중로류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2015 -09-07)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한 지역(2016-11-28)<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16) <하수도법>임.
-.
본 건물의 사용승인일자는 2015.02.16.임
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 20.13㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 6,400만원 |
| 최저매각가 | 3,136만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 | 2025타경8260 | 121,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 | 2025타경8260 | 95,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 | 2025타경8260 | 103,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 | 2025타경8260 | 128,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 | 2025타경8812 | 249,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 28일 10:00 | 매각기일 | 64,000,000원 | 유찰 | 제주지법 제101호법정 |
| 2 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 44,800,000원 | 유찰 | 제주지법 제101호법정 |
| 3 | 2026년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 31,360,000원 | - | 제주지법 제101호법정 |
| 4 | 2026년 10월 20일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 제주지법 제101호법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월22일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 4층405호 | 405호 | 2015.10.19. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인2 | 4층405호 | 405호 | 2025.02.18. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (4개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 217-5 숲으로풀룸 2층204호 | 0 |
| 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 217-5 숲으로풀룸 2층205호 | 0 |
| 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 217-5 숲으로풀룸 3층301호 | 0 |
| 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 217-5 숲으로풀룸 4층405호 | 2 |
매각물건명세서 요약
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