- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 171,000,000원
- 최저매각가
- 83,790,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:00 · 제219호 법정
- 토지면적
- 11.55㎡
- 건물면적
- 45.84㎡
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감정평가 요약
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수북중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설(오피스텔)과 다세대주택, 아파트단지가 주로 들어서 있는 주택지대임
인근 도로를 운행하는 버스 정류장이 부근에 소재하고 있어 대중교통편익은 보통시 됨
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상13층 건물로서, 외벽 : 외장석재 붙임 및 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임
건축물대장상 전유부 용도는 오피스텔로 등재되어 있으나, 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부확인은 불가하였음
급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등이 되어 있음
대체로 사다리형이며, 오피스텔 및 다세대주택으로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임
본건 북서측으로 노폭 약6M의 포장도로에 접하고 있어 차량 진출입 가능함
준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 (지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
없음
# 자세한 임대관계는 미상임 # 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인이 불가하여, 관할구청에서 발급 한 건축물현황도를 감정평가서에 기재하였음
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 45.84㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 17,100만원 |
| 최저매각가 | 8,379만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 남동구 장수동 | 2026타경500272 | 128,000,000원 | - | - | 2026년 11월 10일 |
| 인천광역시 남동구 간석동 | 2025타경514991 | 227,000,000원 | - | - | 2026년 10월 1일 |
| 인천광역시 남동구 만수동 | 2026타경502551 | 121,000,000원 | - | - | 2026년 10월 1일 |
| 인천광역시 남동구 논현동 | 2025타경513729 | 158,000,000원 | - | - | 2026년 10월 1일 |
| 인천광역시 남동구 간석동 | 2025타경513467 | 65,000,000원 | - | - | 2026년 10월 1일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 30일 10:00 | 매각기일 | 171,000,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 2 | 2026년 9월 2일 10:00 | 매각기일 | 119,700,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 83,790,000원 | - | 제219호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 20일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제408호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년12월26일13시56분 ~ 2025년12월29일10시00분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 인천광역시 남동구 만수동 2-10 월드이클래스 1층102호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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