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매각 예정

서울특별시 강서구 화곡동 105-190 우경맨션 제3층 제303호

서울남부지방법원 · 사건번호 2025타경13783 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
다세대
감정가
183,000,000원
최저매각가
117,120,000원
유찰횟수
2회
매각기일
2026년 10월 16일 10:00 · 제112호 법정
토지면적
20.34㎡
건물면적
37.8㎡

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감정평가 요약

서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 화곡역 동남측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택 및 연립주택 위주의 주택지대임.

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등으로 대중교통편의성 보통정도임.

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 및 평슬래브지붕 5층 건물 내 본건은 제3층 제303호로서, 외벽: 드라이비트 등 외벽재 붙임 및 일부 석재 붙임, 내벽: 벽지,타일 등, 창호; 샷시 등임.

다세대주택임.

급배수 및 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.

완만한 경사지대에 위치한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지임.

본건 서남서측으로 포장된 세로에 접함.

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역 (대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~ 2026.8.25.), 토지거래계약에 관한 허가구역 (용도:아파트 기간:2025.10.20.~ 2026.12.31)임.

없음.

임대관계 기타 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적37.8㎡
감정가18,300만원
최저매각가11,712만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
서울특별시 강서구 화곡동2025타경12457268,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강서구 화곡동2025타경13068259,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강서구 화곡동2025타경13259288,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강서구 등촌동2025타경13378379,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강서구 화곡동2025타경11936259,800,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 8월 7일 10:00매각기일183,000,000원유찰제112호 법정
22026년 9월 8일 10:00매각기일146,400,000원유찰제112호 법정
32026년 10월 16일 10:00매각기일117,120,000원-제112호 법정
42026년 10월 23일 14:00매각결정기일--제112호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년12월15일15시50분 ~ 2025년12월16일08시50분

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
서울특별시 강서구 화곡동 105-190 우경맨션 제3층 제303호0

매각물건명세서 요약

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