⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 3건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
공개된 자료에 이런 내용이 있다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부는 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 숙박시설
- 감정가
- 87,000,000원
- 최저매각가
- 42,630,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 11월 17일 10:00 · 제101호 법정
- 토지면적
- 6.91㎡
- 건물면적
- 21.12㎡
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(2회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
- ⚠️ 과거 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 매각하는 재매각 물건입니다 — 매수신청보증금이 평소보다 높게 정해질 수 있으니 공고 내용을 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 19일 10:00 | 매각기일 | 87,000,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 7월 24일 10:00 | 매각기일 | 60,900,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 3 | 2026년 9월 7일 10:00 | 매각기일 | 42,630,000원 | 매각 | 제101호 법정 |
| 4 | 2026년 9월 14일 14:00 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 | 제101호 법정 |
| 5 | 2026년 10월 27일 16:00 | 대금지급기한 | - | 미납 | 경매14계 |
| 6 | 2026년 11월 17일 10:00 | 매각기일 | 42,630,000원 | - | 제101호 법정 |
| 7 | 2026년 11월 24일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정 |
건축물대장 요약
감정평가 요약
감정평가서에서 뽑은 요점
| 용도지역 | 일반상업지역 |
|---|---|
| 토지 형상 | 사다리형 |
| 접한 도로 폭 | 약 10m |
| 교통 | 양호 |
| 건물 구조 | 철근콘크리트 |
| 설비 | 위생, 승강기, 도시가스, 난방, 소방·경보 |
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 4,263만원
어림 총 취득비용
약 4,459만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
용도가 "건물"(으)로만 표시돼 비주택(토지·상가·오피스텔 등) 세율로 계산했어요 — 실제 용도를 확인하세요.
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 401만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
임차인현황 요약
- ⚠️ 매각물건명세서에 최선순위 설정일자가 적혀 있고 임차인도 있습니다 — 전입일자를 직접 비교해 보세요.
현황조사일시: 2024년10월12일09시40분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 1층101호 | 1층 101호59.1900㎡ | 2022.07.22 | - | - | 40,000,000 | 1,700,000 |
| 임차인2 | 2층201호 | 201호 | 2023.02.14 | - | - | 65,000,000 | - |
| 임차인3 | 2층202호 | 202호 | 2021.01.18 | - | - | 75,000,000 | - |
| 임차인4 | 2층203호 | 203호 | 2021.04.05 | - | - | 68,500,000 | - |
| 임차인5 | 2층204호 | 204호 | 2023.03.02 | - | - | - | - |
| 임차인6 | 2층205호 | 205호 | 2021.03.10 | - | - | - | - |
| 임차인7 | 3층301호 | 301호 | 2021.01.18 | - | - | - | - |
| 임차인8 | 3층302호 | 302호 | 2023.10.19 | - | - | 30,000,000 | 280,000 |
| 임차인9 | 3층303호 | 303호 | 2022.02.11 | - | - | - | - |
| 임차인10 | 3층304호 | 304호 | 2022.05.30 | - | - | 100,000,000 | - |
| 임차인11 | 3층306호 | 306호 | 2019.08.19 | - | - | - | - |
| 임차인12 | 4층401호 | 401호 | 2024.08.28 | - | - | - | - |
| 임차인13 | 4층402호 | 402호 | 2021.08.13 | - | - | - | - |
| 임차인14 | 4층403호 | 403호 | 2019.02.21 | - | - | - | - |
| 임차인15 | 4층405호 | 405호 | 2023.06.26 | - | - | - | - |
| 임차인16 | 4층406호 | 406호 | 2022.04.07 | - | - | - | - |
| 임차인17 | 5층502호 | 502호 | 2019.02.25 | - | - | - | - |
| 임차인18 | 5층503호 | 503호 | 2024.04.02 | - | - | - | - |
| 임차인19 | 5층504호 | 504호 | 2021.03.29 | - | - | - | - |
| 임차인20 | 5층505호 | 505호 | 2022.09.05 | - | - | - | - |
| 임차인21 | 6층601호 | 601호 | 2020.12.23 | - | - | - | - |
| 임차인22 | 6층602호 | 602호 | 2021.12.14 | - | - | - | - |
| 임차인23 | 6층603호 | 603호 | 2023.07.12 | - | - | - | - |
| 임차인24 | 6층604호 | 604호 | 2019.02.18 | - | - | - | - |
| 임차인25 | 6층605호 | 605호 | 2022.05.23 | - | - | - | - |
| 임차인26 | 6층606호 | 606호 | 2021.06.07 | - | - | - | - |
| 임차인27 | 7층701호 | 701호 | 2021.01.11 | - | - | - | - |
| 임차인28 | 7층702호 | 702호 | 2022.08.22 | - | - | - | - |
| 임차인29 | 7층703호 | 703호 | 2021.03.03 | - | - | - | - |
| 임차인30 | 7층704호 | 704호 | 2023.02.22 | - | - | - | - |
| 임차인31 | 7층705호 | 705호 | 2024.05.07 | - | - | - | - |
| 임차인32 | 7층705호 | - | - | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (36개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 1층101호 | 1 |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 2층201호 | 1 |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 2층202호 | 1 |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 2층203호 | 1 |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 2층204호 | 1 |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 2층205호 | 1 |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 2층206호 | 0 |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 3층301호 | 1 |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 3층302호 | 1 |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 3층303호 | 1 |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 3층304호 | 1 |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 3층305호 | 0 |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 3층306호 | 1 |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 4층401호 | 1 |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 4층402호 | 1 |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 4층403호 | 1 |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 4층404호 | 0 |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 4층405호 | 1 |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 4층406호 | 1 |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 5층501호 | 0 |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 5층502호 | 1 |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 5층503호 | 1 |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 5층504호 | 1 |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 5층505호 | 1 |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 5층506호 | 0 |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 6층601호 | 1 |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 6층602호 | 1 |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 6층603호 | 1 |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 6층604호 | 1 |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 6층605호 | 1 |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 6층606호 | 1 |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 7층701호 | 1 |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 7층702호 | 1 |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 7층703호 | 1 |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 7층704호 | 1 |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 7층705호 | 2 |
매각물건명세서 요약
매각물건명세서 요점
| 최선순위 설정 | 2021년 2월 23일 근저당권 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024년 12월 19일 |
최선순위 설정은 명세서에서 자동으로 뽑은 값이에요. 입찰 전에 법원 원본 명세서로 꼭 확인하세요.
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 21.12㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 8,700만원 |
| 최저매각가 | 4,263만원 |
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 화성시 반송동 | 2024타경94898 | 184,000,000원 | 113,890,000원 | 61.9% | 2026년 11월 4일 |
| 경기도 화성시 영천동 | 2024타경95730 | 692,000,000원 | 241,100,000원 | 34.8% | 2026년 11월 4일 |
| 경기도 화성시 영천동 | 2025타경957 | 331,000,000원 | 76,850,000원 | 23.2% | 2026년 11월 4일 |
| 경기도 화성시 기안동 | 2025타경56774 | 260,000,000원 | 224,888,880원 | 86.5% | 2026년 11월 4일 |
| 경기도 화성시 영천동 | 2024타경95730 | 157,000,000원 | 55,000,000원 | 35.0% | 2026년 11월 4일 |
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개별공시지가 · 토지이용계획
초등학교 통학구역
통학구역 정보를 확인하고 있습니다...
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수원지방법원 · 2024년
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법원경매정보 원본 사이트 ↗- 최저매각가
- 42,630,000원 감정가의 49%
- 감정가
- 87,000,000원
- 매각기일
- 2026년 11월 17일 10:00 D-11
- 유찰
- 2회