유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 3,313,919,440원
- 최저매각가
- 2,651,136,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 104호 입찰법정
- 토지면적
- 446.4㎡
- 건물면적
- 395.55㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 "안양덕현초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 주상용건물 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지여건은 무난한 편임.
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 2층 건물로서 외벽 : 벽돌 쌓기 및 드라이비트 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 샤시 창호 등임.
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임
지층 : 소매점, 보이라실 1층 및 2층 : 주택으로 이용중임.
인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형의 토지로서 단독주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
본건 남동측으로 도로에 접함.
후첨 건물개황도 참조
기호2,3 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 상대보호구역(일심유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평촌공업고등학교 , 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (안양덕현초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 집단에너지공급대상지역<집단에너지사업법>임.
해당사항 없음.
수목이 소재함.
- 임대관계 등 미상임. - 현황 조사 당시에는 관리상태 다소 부실하나, 기준시점(2024.09.26) 당시를 상정하여 평가하였음.
임대관계 등 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 395.55㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 331,392만원 |
| 최저매각가 | 265,114만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 안양시 동안구 평촌동 | 2025타경1192 | 414,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 안양시 동안구 호계동 | 2025타경101068 | 201,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 안양시 동안구 평촌동 | 2025타경1192 | 414,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 안양시 동안구 평촌동 | 2025타경1192 | 414,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 안양시 동안구 호계동 | 2025타경100918 | 126,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 6월 17일 10:00 | 매각기일 | 3,185,934,280원 | 변경 | 104호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 3월 3일 10:00 | 매각기일 | 3,185,934,280원 | 유찰 | 104호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 4월 7일 10:00 | 매각기일 | 2,548,747,000원 | 유찰 | 104호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 5월 12일 10:00 | 매각기일 | 2,038,998,000원 | 변경 | 104호 입찰법정 |
| 5 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 3,313,919,440원 | 유찰 | 104호 입찰법정 |
| 6 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 2,651,136,000원 | - | 104호 입찰법정 |
| 7 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 104호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년09월28일10시24분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 미상 (주민등록상은 1층) | 2018.02.12 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인2 | - | 미상 (주민등록상은 지층 1호) | 2019.07.11 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인3 | - | 미상 (주민등록상은 2층) | 2024.08.26 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (3개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 안양시 동안구 갈산로44번길 7 | 0 |
| 경기도 안양시 동안구 호계동 1099-7 | 0 |
| 경기도 안양시 동안구 호계동 1099-8 | 6 |
매각물건명세서 요약
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