경기도 용인시 기흥구 신갈동 30-7 2동 3층302호

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수 원 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경55046 부동산강제경매 1 2026. 9. 21. 이영진 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2025.3.12. 경매개시결정 배당요구종기 2025. 5. 26. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 등기사항전 전부 임차권 2021.8.6.~ 115,000,000 2021.8.6. 2021.7.16. 부증명서 자 주거 현황조사 2024.04.18 임차인 주거 2021.8.6.~20 전부 권리신고 115,000,000 2021.8.6. 2021.7.16. 2025.3.11. 임차인 23.8.5. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 위 5번 접수번호 제107402호 주택임차권설정등기(임차보증금 115,000,000원, 전입일 2021.8.6., 확정일자 2021.7.16.) - 권자로부터 매각시 말소에 동의한다는 확약서가 제출됨 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경55046 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 용인시 기흥구 신갈동 30-7 2동 [도로명주소] 경기도 용인시 기흥구 신구로53번길 10-8 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대주택 1층 82.12㎡ 2층 82.12㎡ 3층 82.12㎡ 지층 82.12㎡ 전유부분의 건물의 표시 3층302호 벽돌조 41.06㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 용인시 기흥구 신갈동 30-7 대 426.9㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 426.9분의 26.69 --------------------------------------------------- 감정평가액 106,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.06.12 106,000,000 10,600,000 2회 2026.07.20 74,200,000 7,420,000 3회 2026.08.31 51,940,000 5,194,000 4회 2026.10.07 36,358,000 3,635,800 --------------------------------------------------- 1. 신청채권과 임차권등기 채권은 동일함. 신청채권 자가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 인수 조건변경 확약서가 제출됨에 따라 신청채권자가 배당받 지 못한 잔존 임대차보증금에 대해 매수인은 인수하지 않음 2. 본건 집합건축물대장 전유부 등본상 공용면적이 기재되어 있지 않음(감정평가서 참조) ---------------------------------------------------