서울특별시 송파구 삼전동 5-7 메트로샤인 8층805호

1페이지

서 울 동 부 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경51656 부동산강제경매 1 2026. 6. 29. 박정현 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2025.06.20. 경매개시결정 배당요구종기 2025. 9. 8. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 805호 주거 등기사항전 14.81㎡ 임차권 2021.11.16.~ 230,000,000 2021.11.03 2021.11.02. 부증명서 전부 자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 항없음 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 항없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

2페이지

부동산의 표시 2025타경51656 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 서울특별시 송파구 삼전동 5-7 메트로샤인 [도로명주소] 서울특별시 송파구 삼전로8길 3-11 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 오피스텔.다세대주택 지1층 143.53㎡ 1층 99.01㎡ 1층 20.7㎡ 1층 15.93㎡ 2층 130.82㎡ 3층 130.82㎡ 4층 130.82㎡ 5층 100.61㎡ 6층 100.61㎡ 7층 100.61㎡ 8층 100.61㎡ 옥탑1층 12.32㎡ (연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 8층805호 철근콘크리트구조 14.81㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 서울특별시 송파구 삼전동 5-7 대 231㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 231분의 5.308 --------------------------------------------------- 감정평가액 244,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.10 244,000,000 24,400,000 2회 2026.09.21 195,200,000 19,520,000 3회 2026.11.02 156,160,000 15,616,000 4회 2026.12.07 124,928,000 12,492,800 --------------------------------------------------- -주택도시보증공사: 경매신청채권자로 임차인 이승은 의 임차보증금반환채권 전액을 대위변제로 인하여 승계

3페이지

함 -주택도시보증공사 : 우선변제권만 주장하고 대항력 을 포기하며, 배당금으로 임대차보증금반환채권을 전액 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반 환청구권을 포기하고 임차권등기말소에 동의한다는 대 항력포기확약서를 제출(2026.6.26.) ---------------------------------------------------