⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 1건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
공개된 자료에 이런 내용이 있다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부는 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린생활시설(상가)
- 감정가
- 351,000,000원
- 최저매각가
- 84,275,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 11월 18일 10:00 · 제101호 법정(3번출입구)
- 토지면적
- 6.85㎡
- 건물면적
- 38.88㎡
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(4회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 2월 25일 10:00 | 매각기일 | 351,000,000원 | 유찰 | 제101호 법정(3번출입구) |
| 2 | 2026년 4월 1일 10:00 | 매각기일 | 245,700,000원 | 유찰 | 제101호 법정(3번출입구) |
| 3 | 2026년 5월 13일 10:00 | 매각기일 | 171,990,000원 | 유찰 | 제101호 법정(3번출입구) |
| 4 | 2026년 6월 17일 10:00 | 매각기일 | 120,393,000원 | 유찰 | 제101호 법정(3번출입구) |
| 5 | 2026년 11월 18일 10:00 | 매각기일 | 84,275,000원 | - | 제101호 법정(3번출입구) |
| 6 | 2026년 11월 25일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정(3번출입구) |
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
감정평가서에서 뽑은 요점
| 용도지역 | 일반상업지역 |
|---|---|
| 토지 형상 | 세장형, 정방형 |
| 접한 도로 폭 | 약 10m, 약 25m, 약 35m |
| 교통 | 보통 |
| 주위환경 | 보통 |
| 건물 구조 | 철근콘크리트 |
| 설비 | 위생, 급배수, 승강기, 소방·경보 |
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 8,428만원
어림 총 취득비용
약 8,815만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 792만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년07월25일12시47분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 2층204호 | 204호 | 2025.05.20. | 미상 | - | 10,000,000 | 450,000 |
| 임차인2 | 2층203호 | 203호 | 2017.01.31. | 미상 | - | 80,000,000 | 2,500,000 |
| 임차인3 | 2층203호 | 203호 | 2018.05.15. | - | - | - | - |
| 임차인4 | 2층204호 | 204호 | 2020.08.03. | 미상 | - | 20,000,000 | 1,100,000 |
호실별 점유 현황 (5개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 충청남도 천안시 서북구 성정동 1522 학산리젠다빌-2차비동 2층204호 | 1 |
| 충청남도 천안시 서북구 성정동 1523 학산리젠다빌-2차에이동 1층104호 | 0 |
| 충청남도 천안시 서북구 성정동 1523 학산리젠다빌-2차에이동 1층105호 | 0 |
| 충청남도 천안시 서북구 성정동 1438 학산리젠다빌3차 2층203호 | 2 |
| 충청남도 천안시 서북구 성정동 1438 학산리젠다빌3차 2층204호 | 1 |
매각물건명세서 요약
매각물건명세서 요점
| 배당요구종기 | 2025년 10월 16일 |
|---|
법원은 매각물건명세서를 매각기일 약 1주 전에 공개합니다. 공개되면 다음 수집 때 이 자리에 요약이 올라옵니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 38.88㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 35,100만원 |
| 최저매각가 | 8,428만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 | 2025타경420 | 906,000,000원 | 444,000,000원 | 49.0% | 2026년 11월 3일 |
| 충청남도 천안시 서북구 불당동 | 2025타경12057 | 572,000,000원 | 138,100,000원 | 24.1% | 2026년 10월 26일 |
| 충청남도 천안시 서북구 백석동 | 2025타경11506 | 158,000,000원 | 100,000,000원 | 63.3% | 2026년 10월 26일 |
| 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 | 2025타경12183 | 138,000,000원 | 98,957,900원 | 71.7% | 2026년 10월 26일 |
| 충청남도 천안시 서북구 입장면 | 2025타경12466 | 58,000,000원 | 33,100,000원 | 57.1% | 2026년 10월 26일 |
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