- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 168,000,000원
- 최저매각가
- 82,320,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 8일 10:00 · 마산지원 122호 법정
- 토지면적
- 51.55㎡
- 건물면적
- 187.23㎡
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감정평가 요약
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 남성동 소재 '한백마리나타운' 북서측 인근에 위치함.
본건 소재 건물까지 소형차량의 접근은 가능하나, 인근이 시장으로 이용되어 전반적인 교통상황은 보통임.
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지이며, 상업용건부지로 이용됨.
본건 소재 부지 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
본건 기호2) 501호, 본건 기호3) 601호는 베란다 부분에 '새시조 새시지붕, 다용도실'이 증축되어 있으나, 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단되어 구분건물의 가격에 포함하여 평가함.
없음.
임대관계는 미상이며, 본건 기호1) 401호, 기호2) 501호, 기호3) 601호는 숙박시설로 장기간 미운영상태로 조사되며 승강기(미운영), 전기, 위생설비, 난방설비 등의 정상가동 상태 확인이 필요할 것으로 사료되는 바, 경매참여시 재확인을 요함.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 187.23㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 16,800만원 |
| 최저매각가 | 8,232만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 23일 10:00 | 매각기일 | 168,000,000원 | 유찰 | 마산지원 122호 법정 |
| 2 | 2026년 8월 27일 10:00 | 매각기일 | 117,600,000원 | 유찰 | 마산지원 122호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 8일 10:00 | 매각기일 | 82,320,000원 | - | 마산지원 122호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 15일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 마산지원 122호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년11월27일15시46분 ~ 2025년12월09일11시32분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (3개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 창원시 마산합포구 남성동 221-22 4층401호 | 0 |
| 경상남도 창원시 마산합포구 남성동 221-22 5층501호 | 0 |
| 경상남도 창원시 마산합포구 남성동 221-22 6층601호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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