- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 133,000,000원
- 최저매각가
- 65,170,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:00 · 제219호 법정
- 토지면적
- 28.9㎡
- 건물면적
- 33.64㎡
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감정평가 요약
대상물건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 ‘귤현초등학교’ 동측에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2013.3.12.) 외 벽 : 벽돌 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
다세대주택으로 이용중임.
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
사다리형 평지로서, 다세대주택 부지임.
본건 서측으로 세로와 접함.
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(귤현(구획정리)), 가축사육제한구역(2025-09-19)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 33.64㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 13,300만원 |
| 최저매각가 | 6,517만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 30일 10:00 | 매각기일 | 133,000,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 2 | 2026년 9월 2일 10:00 | 매각기일 | 93,100,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 65,170,000원 | - | 제219호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 20일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제408호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년02월02일11시17분 ~ 2026년02월04일09시21분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 3층302호 | - | 2024.04.08. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 인천광역시 계양구 귤현동 500-1 이-클래스11차 3층302호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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