유의사항
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 197,200,000원
- 최저매각가
- 197,200,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 9월 30일 10:00 · 제112호 법정
- 토지면적
- 23.78㎡
- 건물면적
- 36.16㎡
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초등학교 통학구역
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 ""서울백석초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 학교, 다세대주택, 단독주택, 오피스텔 및 로변을 따라 주상용건물 및 근린생활시설 등이 소 재하는 지역으로 제반환경 보통임.
본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측으로 등촌역(9호선) 및 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황 양호임.
철근콘크리트조 스라브취기와지붕 3층 내 제3층 제2호로서, 사용승인일(1989.10.18) 외벽: 적벽돌치장 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 바닥: 장판지 및 일부 타일 마감. 창호: 목재 및 샷시창호임.
다세대주택 : 방3, 욕실및화장실1, 거실1, 주방및보일러실1, 현관 등으로 이용중임.
기본적인 위생 및 급배수설비, 온수설비 등이 되어 있음.
인접지 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
본건 북동측으로 노폭 약6미터의 포장도로와 접함.
도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 가축사육 제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역 지구기타(가로구역별건축물최고높이:건축과문의)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설 법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구 역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비사업의 사업시행구역< 빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매 립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중임.
본건은 귀 제시목록 및 공부상 ‘제나동 제3층 제2호’이나, 현황 ‘D동 3층 502호'임.
임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 36.16㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 19,720만원 |
| 최저매각가 | 19,720만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경12457 | 268,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경13068 | 259,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경13259 | 288,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 등촌동 | 2025타경13378 | 379,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경11936 | 259,800,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 4월 22일 10:00 | 매각기일 | 197,200,000원 | 변경 | 제112호 법정 |
| 2 | 2026년 9월 30일 10:00 | 매각기일 | 197,200,000원 | - | 제112호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 7일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제112호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년08월11일14시30분 ~ 2025년08월12일10시41분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 제나동 제3층 제2호 | 미상 | 2022.11.16. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인2 | 제나동 제3층 제2호 | 미상 | 2022.11.16. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 강서구 등촌동 649-7 제나동 제3층 제2호 | 2 |
매각물건명세서 요약
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