- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 77,000,000원
- 최저매각가
- 77,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 12일 10:00 · 제219호 법정
- 토지면적
- 19.65㎡
- 건물면적
- 39.48㎡
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감정평가 요약
본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재"남촌도림동 주민센터"북서측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택 위주의 노후한 주거지대로 제반주위환경은 보통임.
본건은 인천광역시 서구 석남동 소재"석남서초등학교"북서측 인근에 위치하며,인근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장은 소재하나 근거리에 지하철역이 소재하지 아니하여 대중교통상황은 보통임.
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨.
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 2층 202호로서, (건축물대장상 사용승인일:1995.09.29.) 외벽 : 드라이비트 마감. 창호 : 샷시 마감.
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 2층 201호로서, (사용승인일자 : 1992.03.04.) 외벽 : 돌붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샷시 창호 및 PVC창호 등임.
다세대주택으로 이용 중임.
본건은 다세대주택임.
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
위생설비, 상하수도설비, 난방설비 등이 되어 있음.
장방형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
본건은 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
본건 토지는 서측으로 진입도로 개설되어 있음.
본건 남동측 및 북동측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로에 각각 접함.
제2종일반주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제1종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
없음.
임대관계 미상임.
① 임대관계 미상임. ② 본건 건물 외벽에 인정빌라 b 동으로 표기되어 있으나, 공부상 별도의 동은 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 39.48㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 7,700만원 |
| 최저매각가 | 7,700만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 남동구 만수동 | 2025타경510231 | 98,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 남동구 만수동 | 2025타경510661 | 136,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 남동구 논현동 | 2025타경510065 | 1,123,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 남동구 구월동 | 2025타경501907 | 207,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 남동구 만수동 | 2025타경510831 | 159,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 12일 10:00 | 매각기일 | 77,000,000원 | - | 제219호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 19일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제408호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년12월11일10시29분 2024년12월12일14시50분 2024년12월17일14시05분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 2층201호 | - | 2021.06.10 | - | - | - | - |
| 임차인2 | 2층202호 | - | 2020.04.29 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 인천광역시 남동구 남촌로122번길 43, 2층201호 | 1 |
| 인천광역시 서구 염곡로 180-2, 2층202호 (석남동,성원맨션) | 1 |
매각물건명세서 요약
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