- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 141,000,000원
- 최저매각가
- 141,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 2일 10:00 · 제219호 법정
- 토지면적
- 8.91㎡
- 건물면적
- 44.26㎡
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감정평가 요약
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역" 북동측으로 약200미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 주위환경은 무난함.
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하여 제반교통상황 무난한 편임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건내의 제15층 제1동-1519호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 외장석재붙임 마감. 내벽 : 타일 및 벽지 마감. 창호 : 새시창호 등임.
오피스텔로 이용중임.
급.배수 및 위생설비, 소화전, 승강기시설, 난방설비 등이 되어 있음.
11필지 일단으로 부정형의 업무시설(오피스텔), 제1,2종근린생활시설, 교육연구시설 부지로 이용중임.
본건 북측으로 소로변, 동측으로 광로변에 접함.
대표지번 부평동536-21 일반상업지역 , 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> , 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
없음
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 44.26㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 14,100만원 |
| 최저매각가 | 14,100만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 부평구 부평동 | 2025타경507198 | 91,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 부평구 삼산동 | 2025타경508377 | 347,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 부평구 부평동 | 2025타경511688 | 259,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 부평구 청천동 | 2025타경508370 | 144,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 부평구 갈산동 | 2025타경1399 | 400,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 2일 10:00 | 매각기일 | 141,000,000원 | - | 제219호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 12일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제409호법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년03월11일12시12분 ~ 2026년03월12일14시10분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 인천광역시 부평구 부평동 536-2 부평현대더로프트 15층1동-1519호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
인 천 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 사26타경501738 부동산강제경매 1 2026. 8. 31. 김유환 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 부감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2025. 5. 14. 압류 배당요구종기 2026. 5. 4. 최격의 표시 설정 부유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 구 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자·외국 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 인등록(체류지변경 보 증 금 차 임 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 신고)일자·사업자 (배당요구일자) 등록 신청일자 등기사항 주거 전부 2023.1.30.~ 156,000,000 2023.1.30. 2022.12.26. 전부증명서 임차권자 주택공사 주거 2023.1.30.~ 전부 권리신고 156,000,000 2023.1.30. 2022.12.26. 2026.4.15. (임미) 임차인 2025.3.7. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] ※ 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 을11번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) 매 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 ※1: 적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 2: 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2026타경501738 건 1] 1. 1동의 건물의 표시 인천광역시 부평구 부평동 536-2, 536-4, 536-5, 537-2, 537-4, 538-1, 539-2, 539-4, -1, 541-2, 541-4 부평현대더로프트 [도로명주소] 인천광역시 부평구 장제로 45 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔),제1,2종근린생 활시설,교육연구시설 1층 3653.63㎡ 2층 3461.02㎡ 3층 3312.864㎡ 4층 3312.864㎡ 5층 3312.864㎡ 6층 3312.864㎡ 7층 3312.864㎡ 8층 3312.864㎡ 9층 3312.864㎡ 10층 3312.864㎡ 11층 3312.864㎡ 12층 3312.864㎡ 13층 3312.864㎡ 14층 3312.864㎡ 15층 3312.864㎡ 지하1층 3441.42㎡ 지하2층 5730.87㎡ 지하3층 5630.94㎡ 지하4층 4196.675㎡ 전유부분의 건물의 표시 15층1동-1519호 철근콘크리트구조 44.255㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 인천광역시 부평구 부평동 536-2 대 1015㎡ 2. 동 소 536-4 대 76㎡ 3. 동 소 536-5 대 33㎡ 4. 동 소 537-2 대 1874㎡
3페이지
5. 동 소 537-4 대 106㎡ 6. 동 소 538-1 대 195㎡ 7. 동 소 539-2 대 2058㎡ 8. 동 소 539-4 대 30㎡ 9. 동 소 540-1 대 7㎡ 10. 동 소 541-2 대 2169㎡ 11. 동 소 541-4 대 139㎡ 대지권의종류 : 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11. 소유권 대지권의비율 : 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11. 7,702분의 8.905 --------------------------------------------------- 감정평가액 141,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.02 141,000,000 14,100,000 2회 2026.11.10 98,700,000 9,870,000 3회 2026.12.10 69,090,000 6,909,000 4회 2027.01.29 48,363,000 4,836,300 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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