서울특별시 서대문구 홍은동 400-3 디에이원파크 7층704호

본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "서울명지전문대학" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건물 내 제7층 제704호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 칼라판넬 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

본건은 오피스텔로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)

기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식주차설비 등이 갖추어져 있음.

인접 필지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 오피스텔, 소매점, 다세대주택 건부지로 이용중임.

본건은 북동측으로 노폭 약 27미터 내외의 포장도로에 접해있음.

도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역(2020-02-27), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의 건축과)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할 교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08 -21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26 .~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),건축선.

없음.

임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고하시기 바람. 임차보증금 : 금296,000,000원 범 위 : 전유부분 전부 임대차계약일자 : 2022년3월14일 주민등록일자 : 2022년4월4일 점유개시일자 : 2022년4월4일 확정일자 : 2022년3월17일 임차권자 : ***