광주광역시 광산구 오선동 651 외 1건

본건은 광주광역시 광산구 오선동 소재 진곡일반산업단지 내에 위치하며 본건 주위는 근린생활시설, 다가구주택 등이 소재하는 미성숙 상가지대임.

가) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상 3층 건물로서, 외벽 : 드라이비트, 판넬 및 치장벽돌 등, 내벽 : 벽지 및 타일 등, 바닥 : 타일 및 마루 등, 창호 : 새사창호 등 마감임.

본건 인근까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재함.

가) 제2종근린생활시설 등으로서, 1층 : 근린생활시설(나씨네왕갈비탕) 2층 : 근린생활시설 3층 : 주택으로 이용중임.

세장형의 평지로서, 상업용 건물부지임.

전기 설비, 난방 설비, 냉방 설비, 급·배수설비, 위생 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

남측으로 왕복 3차로 및 북측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로에 접함.

별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

준공업지역(2016-03-15), 지구단위계획구역(2020-02-07), 중로2류(폭 15m-20m) (2016-03-15)(접합), 중로3류(폭 12m-15m) (2016-03-15)(접합), 일반산업단지 <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업지원구역(2016-05-11)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>임.

본건 건물(가) 3층은 공부상 제2종근린생활시설이나 현황 주택으로 이용중임.

가) 본건 건물(가) 옥상 부분에 일반건축물대장의 건축물현황도에 표시된 옥탑(기계실)이 소재하여 본건 건물에 포함하여 평가하였음. 나) 본건 건물(가) 옥상 부분에 이동식 컨테이너(40ft, 창고)가 소재하는 바, 업무진행시 참고하시기 바람. 다) 본건 건물은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음(3층 용도변경, 철근콘크리트, 근생→주택, 191.8㎡, 2022.07.06)

없 음.