⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 6건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
공개된 자료에 이런 내용이 있다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부는 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 토지
- 용도
- 임야
- 감정가
- 74,580,000원
- 최저매각가
- 17,306,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 11월 19일 10:30 · 본관 1층 경매법정
- 토지면적
- 8,055㎡
- ⚠️ 사건 기록에 일괄매각(여러 목록을 하나로 묶어 매각) 언급이 있습니다.
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(4회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
- ⚠️ 과거 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 매각하는 재매각 물건입니다 — 매수신청보증금이 평소보다 높게 정해질 수 있으니 공고 내용을 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 12월 11일 10:30 | 매각기일 | 72,080,000원 | 유찰 | 112호 경매법정 |
| 2 | 2026년 1월 22일 10:30 | 매각기일 | 50,456,000원 | 유찰 | 112호 경매법정 |
| 3 | 2026년 3월 5일 10:30 | 매각기일 | 35,319,000원 | 매각 | 112호 경매법정 |
| 4 | 2026년 3월 12일 14:00 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 | 112호 경매법정 |
| 5 | 2026년 4월 17일 16:00 | 대금지급기한 | - | 미납 | 별관 2층 민사신청과 경매3계 |
| 6 | 2026년 5월 28일 10:30 | 매각기일 | 35,319,000원 | 유찰 | 본관 1층 경매법정 |
| 7 | 2026년 7월 9일 10:30 | 매각기일 | 24,723,000원 | 유찰 | 본관 1층 경매법정 |
| 8 | 2026년 8월 27일 10:30 | 매각기일 | 17,306,000원 | 매각 | 본관 1층 경매법정 |
| 9 | 2026년 9월 3일 14:00 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 | 본관 1층 경매법정 |
| 10 | 2026년 10월 12일 16:00 | 대금지급기한 | - | 미납 | 별관 2층 민사신청과 경매3계 |
| 11 | 2026년 11월 19일 10:30 | 매각기일 | 17,306,000원 | - | 본관 1층 경매법정 |
| 12 | 2026년 11월 26일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 본관 1층 경매법정 |
감정평가 요약
감정평가서에서 뽑은 요점
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
|---|---|
| 토지 형상 | 부정형 |
| 지세 | 완경사지 |
| 접한 도로 폭 | 약 25m |
| 맹지 | 감정평가서에 언급 있음(일부 필지일 수 있음) |
| 주위환경 | 보통 |
감정평가 요약은 회원만 열람할 수 있는 정보입니다.
회원가입만으로 광고성 정보를 보내지 않습니다 — 마케팅 정보 수신에 동의하지 않는 한 홍보성 메일도 발송되지 않습니다.
이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 1,731만원
어림 총 취득비용
약 1,810만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 163만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년03월24일16시33분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 시흥시 군자동 441-3 | 0 |
| 경기도 시흥시 군자동 441-4 | 0 |
매각물건명세서 요약
- ⚠️ 사건 기록에 컨테이너·비닐하우스 등 임시 구조물 관련 언급이 있습니다.
매각물건명세서 요점
| 배당요구종기 | 2025년 5월 19일 |
|---|
법원은 매각물건명세서를 매각기일 약 1주 전에 공개합니다. 공개되면 다음 수집 때 이 자리에 요약이 올라옵니다.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 8,055㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 7,458만원 |
| 최저매각가 | 1,731만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 시흥시 금이동 | 2025타경53286 | 340,158,000원 | 251,000,000원 | 73.8% | 2026년 9월 22일 |
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주변 인프라
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개별공시지가 · 토지이용계획
- ⚠️ 사건 기록에 맹지(도로에 접하지 않은 토지) 관련 언급이 있습니다.
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안산지원 · 2025년
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