- 대분류
- 토지
- 용도
- 임야
- 감정가
- 606,655,000원
- 최저매각가
- 145,658,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 제101호법정
- 토지면적
- 9,200㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
이 물건의 필지를 특정하지 못해 토지 정보를 찾지 못했습니다.
감정평가 요약
-기호1: 본건은 서귀포시 안덕면 동광리 소재 ""제주 온누리 교회"" 북동측 약920미터 지점에 위치하며, 주위는 전 및 목장용지 등이 주를 이루는 지역으로 일부 단독주택이 소재함. -기호2,3: 본건은 서귀포시 안덕면 상창리 소재 ""상창리 복지회관"" 북서측 약730미터 지점에 위치하며, 주위는 과수원 및 전, 조경수 식재 토지, 단독주택 등이 소재함. -기호4,5,6: 본건은 서귀포시 안덕면 상천리 소재 ""아로마 유스호스텔"" 인근에 위치하며, 주위는 전 및 임야 등이 소재하며 일부 축사, 단독주택 등이 소재함.
기호1: 본건까지 제차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됨. 기호2,3: 본건까지 제차량 접근이 가능하나, 진출입이 원활치 않아 제반교통사정은 보통이하임. 기호4,6: 본건까지 제차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됨. 기호5: 지적 및 현황맹지로서, 제차량 접근이 곤란하여 제반교통사정은 보통이하임.
기호1: 인접도로 대비 평지인 부정형의 토지로서, 조경수(백일홍 외) 식재되어 있음. 기호2: 인접토지 대비 평지인 부정형의 토지로서, 조경수(먼나무, 동백나무 외) 식재되어 있음. 기호3: 인접토지 대비 평지인 부정형의 토지로서, 조경수(먼나무 외) 식재되어 있음. 기호4: 인접토지 대비 완경사지인 부정형의 토지로서, 자연림임. 기호5: 인접토지 대비 평지인 삼각형의 토지로서, 토지임야임. 기호6: 인접도로 대비 완경사지인 부정형의 토지로서, 자연림임.
기호1: 북서측으로 노폭 약8미터 내외의 아스콘포장도로에 접해 있음. 기호2,3: 지적상 맹지로서, 인접지번을 거쳐 진출입함. 기호4: 기호6과 연접한 토지로서 지적상 맹지임. 기호5: 지적 및 현황 맹지임. 기호6: 남동측으로 노폭 약3미터(지적: 접면부분 기준 약7-8미터)내외의 콘크리트포장도로에 접해 있음.
기호1:계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호2:계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(UBM160)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호3:계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(UBM160)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호4:생산관리지역, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호5:생산관리지역, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호6:생산관리지역, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
""기호1""지상에 제시외 구조체(ㄱ),제시외 건물(ㄴ), 제시외 수목(ㄷ)"", ""기호2""지상에 제시외 수목(ㄹ), ""기호3""지상에 제시외 수목(ㅁ)이 소재함.
없음.
임대관계는 미상이오며, ""기호1""토지 취득시 농지취득자격증명서가 필요하다 판단되오니 해당관청에 확인바람.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 9,200㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 60,666만원 |
| 최저매각가 | 14,566만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 제주특별자치도 서귀포시 토평동 | 2025타경2083 | 236,734,400원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 | 2025타경9064 | 1,746,939,660원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 | 2025타경1261 | 449,616,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 | 2025타경8720 | 108,758,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 4월 28일 10:00 | 매각기일 | 606,655,000원 | 유찰 | 제101호법정 |
| 2 | 2026년 6월 9일 10:00 | 매각기일 | 424,659,000원 | 유찰 | 제101호법정 |
| 3 | 2026년 7월 21일 10:00 | 매각기일 | 297,261,000원 | 유찰 | 제101호법정 |
| 4 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 208,083,000원 | 유찰 | 제101호법정 |
| 5 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 145,658,000원 | - | 제101호법정 |
| 6 | 2026년 10월 13일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월10일
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (6개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 73 | 0 |
| 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 1299 | 0 |
| 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 1300 | 0 |
| 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상천리 722 | 0 |
| 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상천리 726-2 | 0 |
| 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상천리 720 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
제 주 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경1696 부동산임의경매 3 2026. 8. 26. 양두혁 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2014.04.23.근저당권 배당요구종기 2025. 12. 1. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 항없음 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 항없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경1696 [물건 3] 4. 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상천리 722 임야 2770㎡ 6. 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상천리 720 임야 6430㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 606,655,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.06 145,658,000 14,565,800 2회 2026.11.10 101,961,000 10,196,100 3회 2026.12.15 71,373,000 7,137,300 4회 2027.01.26 49,961,000 4,996,100 --------------------------------------------------- 일괄매각, 수목 포함 평가 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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