- 대분류
- 토지
- 용도
- 임야
- 감정가
- 575,985,600원
- 최저매각가
- 138,294,000원
- 유찰횟수
- 11회
- 매각기일
- 2026년 10월 1일 10:00 · 제101호 경매법정
- 토지면적
- 40,179㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 강서구 생곡동 소재 "생곡공원" 북서측 원거리에 위치하는 토지로서, 주위는 자연림, 물류센터, 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
(1) - (4) : 대체로 부정형 급경사의 토지로서 자연림으로 이용 중입니다. (5) : 대체로 사다리형 완경사의 토지로서 묵전으로 이용 중입니다.
(1) - (5) : 본건은 지적상 맹지이나, 인근 도로를 통하여 인근까지 진출입 가능합니다.
(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 문화재보존영향 검토대상구역(2023-10-11)(역사문화환경보존지역<문화체육과 별도문의>)<부산광역시지정문화재보호조례>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법> (2) : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 문화재보존영향 검토대상구역(2023-10-11)(역사문화환경보존지역<문화체육과 별도문의>)<부산광역시지정문화재보호조례>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법> (3) : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 문화재보존영향 검토대상구역(2023-10-11)(역사문화환경보존지역<문화체육과 별도문의>)<부산광역시지정문화재보호조례>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법> (4) : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법> (5) : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 문화재보존영향 검토대상구역(2023-10-11)(역사문화환경보존지역<문화체육과 별도문의>)<부산광역시지정문화재보호조례>
감정평가 개요 중 "7. 그 밖의 사항" 참조 바랍니다.
없습니다.
(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기타 : 감정평가 개요 중 "7. 그 밖의 사항" 참조 바랍니다.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 40,179㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 57,599만원 |
| 최저매각가 | 13,829만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 7월 31일 10:00 | 매각기일 | 593,655,600원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 2 | 2025년 9월 4일 10:00 | 매각기일 | 415,559,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 3 | 2025년 10월 16일 10:00 | 매각기일 | 290,891,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 4 | 2025년 11월 20일 10:00 | 매각기일 | 203,624,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 5 | 2025년 12월 24일 10:00 | 매각기일 | 142,537,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 6 | 2026년 1월 29일 10:00 | 매각기일 | 99,776,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 7 | 2026년 3월 5일 10:00 | 매각기일 | 69,843,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 8 | 2026년 4월 9일 10:00 | 매각기일 | 48,890,000원 | 매각 | 제101호 경매법정 |
| 9 | 2026년 4월 16일 13:40 | 매각결정기일 | - | 최고가매각불허가결정 | 제101호 경매법정 |
| 10 | 2026년 5월 14일 10:00 | 매각기일 | 575,985,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 11 | 2026년 6월 18일 10:00 | 매각기일 | 403,190,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 12 | 2026년 7월 23일 10:00 | 매각기일 | 282,233,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 13 | 2026년 8월 27일 10:00 | 매각기일 | 197,563,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 14 | 2026년 10월 1일 10:00 | 매각기일 | 138,294,000원 | - | 제101호 경매법정 |
| 15 | 2026년 10월 8일 13:40 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년07월26일13시50분 ~ 2024년07월30일10시31분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (5개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 강서구 생곡동 산110 | 0 |
| 부산광역시 강서구 생곡동 산112 | 0 |
| 부산광역시 강서구 생곡동 산112-1 | 0 |
| 부산광역시 강서구 생곡동 산115 | 0 |
| 부산광역시 강서구 생곡동 758 | 0 |
매각물건명세서 요약
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