- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 352,000,000원
- 최저매각가
- 100,926,000원
- 유찰횟수
- 5회
- 매각기일
- 2026년 9월 30일 09:55 · 입찰법정
- 토지면적
- 45.53㎡
- 건물면적
- 107.47㎡
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감정평가 요약
대상물건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 '상일중학교' 동측 인근에 위치하는 '상무한국아델리움' 132동 1층 119호 외 4개호로, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.
대중교통편인 시내버스 승강장이 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통시됨.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 1층 119호, 2층 206호, 207호, 208호, 209호로서 외 벽 : 돌붙임 및 드라이비트 마감 등 내 벽 : 벽지 및 페인팅 마감 등 창 호 : 새시창호임.
공히 근린생활시설임.
공용위생설비 및 소방설비 등이 되어 있음.
부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
단지 주위로 아스팔트 포장도로가 소재함.
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역(상일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
-
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 107.47㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 35,200만원 |
| 최저매각가 | 10,093만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전남광주통합특별시 서구 동천동 | 2025타경4990 | 768,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 서구 치평동 | 2026타경1678 | 95,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 서구 마륵동 | 2024타경87714 | 5,615,652,900원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 9월 17일 10:00 | 매각기일 | 352,000,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 2 | 2025년 10월 29일 10:00 | 매각기일 | 246,400,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 3 | 2025년 12월 10일 10:00 | 매각기일 | 197,120,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 4 | 2026년 1월 21일 10:00 | 매각기일 | 157,696,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 5 | 2026년 3월 4일 10:00 | 매각기일 | 126,157,000원 | 변경 | 입찰법정 |
| 6 | 2026년 5월 27일 10:00 | 매각기일 | 126,157,000원 | 변경 | 입찰법정 |
| 7 | 2026년 8월 19일 09:55 | 매각기일 | 126,157,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 8 | 2026년 9월 30일 09:55 | 매각기일 | 100,926,000원 | - | 입찰법정 |
| 9 | 2026년 10월 7일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 광주지방법원 사법보좌관실 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년03월04일09시15분 2025년03월10일10시30분 2025년03월14일14시50분 2025년03월17일13시00분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 132동 1층119호 | - | 2023.03.10 | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인2 | 132동 2층206호 | 206호 | 2024.03.13 | - | - | 15,000,000 | 월350,000 |
| 임차인3 | 132동 2층206호 | - | 2021.04.20 | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인4 | 132동 2층207호 | 207호 | 미전입 | - | - | 20,000,000 | 월400,000 |
| 임차인5 | 132동 2층208호 | - | 2019.11.22 | - | 알수없음 | - | - |
호실별 점유 현황 (5개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 광주광역시 서구 쌍촌동 1385 상무한국아델리움 132동 1층119호 | 1 |
| 광주광역시 서구 쌍촌동 1385 상무한국아델리움 132동 2층206호 | 2 |
| 광주광역시 서구 쌍촌동 1385 상무한국아델리움 132동 2층207호 | 1 |
| 광주광역시 서구 쌍촌동 1385 상무한국아델리움 132동 2층208호 | 1 |
| 광주광역시 서구 쌍촌동 1385 상무한국아델리움 132동 2층209호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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