- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 680,000,000원
- 최저매각가
- 333,200,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:00 · 2층 256호 입찰법정
- 토지면적
- 66.29㎡
- 건물면적
- 109.56㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재‘부산지방국세청’남서측 인근에 위치하고 있는 연제힐스테이트 상가2동 1층 101호 외 1개호로서, 인근 주변은 공동주택·업무시설· 근린생활시설 및 관공서 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경읕 보통수준임.
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선(시청 역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 1층 101호 및 2층 201호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 화강석 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 등 - 천정 : 텍스 마감 - 바닥 : 타일 깔기 등 - 창호 : 샷시창 구조임.
기호1 및 기호2 공히 제1종근린생활시설로 이용중임.
급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
사다리형에 유사한 토지로서 인근지세는 남서측으로 경사를 이루고 있으며, 아파트 및 부속 상가 건부지로 이용중임.
본건 북동측으로는 왕복5차선(연제로), 남동측으로 왕복2차선 포장도로와 각각 접함.
준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2017-11-22)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합)임.
없음.
임대관계 : 미상
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 109.56㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 68,000만원 |
| 최저매각가 | 33,320만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 29일 10:00 | 매각기일 | 680,000,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 9월 2일 10:00 | 매각기일 | 476,000,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 333,200,000원 | - | 2층 256호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 10월 14일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 3층 356호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년06월04일09시53분 ~ 2025년06월13일14시00분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 연제구 연산동 862 연제힐스테이트 상가2동 1층101호 | 1 |
| 부산광역시 연제구 연산동 862 연제힐스테이트 상가2동 2층201호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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