- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 185,000,000원
- 최저매각가
- 63,455,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 광교신청사 제101호 법정
- 토지면적
- 8.34㎡
- 건물면적
- 36.88㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "금곡동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위 환경은 보통 임.
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통 임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제7층 제710호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등임. 창호: 새시 창호 등임.
오피스텔로 이용중임.
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.
장방형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용 중임.
본건 남서측 및 남동측으로 왕복 2차선 포장도로 및 북서측으로 폭 약 6m 내외의 보행자도로 와 접함.
일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m- 20m)(접합), 공공주택지구, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
해당사항 없음.
임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 36.88㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 18,500만원 |
| 최저매각가 | 6,346만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 수원시 권선구 구운동 | 2025타경57289 | 290,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 2일 10:00 | 매각기일 | 185,000,000원 | 유찰 | 광교신청사 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 7월 8일 10:00 | 매각기일 | 129,500,000원 | 유찰 | 광교신청사 제101호 법정 |
| 3 | 2026년 8월 21일 10:00 | 매각기일 | 90,650,000원 | 유찰 | 광교신청사 제101호 법정 |
| 4 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 63,455,000원 | - | 광교신청사 제101호 법정 |
| 5 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 광교신청사 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년02월22일11시17분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 7층710호 | - | 2021.02.01 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 15, 7층710호 (금곡동,커낼파크) | 1 |
매각물건명세서 요약
1페이지
수 원 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2024타경794 부동산강제경매 1 2026. 9. 10. 주진욱 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2023.1.13.가압류 배당요구종기 2024. 4. 8. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 현황조사 2021.02.01 임차인 주거 2021.02.01.~ 710호 권리신고 197,430,000 2021.02.01. 2021.01.18. 2024.3.14. 임차인 2023.01.31. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2024타경794 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-3 커낼파크 [도로명주소] 경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 15 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종근린생활시설 지5층 1247.3796㎡ 지4층 1328.4909㎡ 지3층 1327.3505㎡ 지2층 1337.8038㎡ 지1층 1338.5489㎡ 1층 907.8513㎡ 2층 1085.1227㎡ 3층 1030.8155㎡ 4층 1030.8155㎡ 5층 1030.8155㎡ 6층 1030.8155㎡ 7층 1030.8155㎡ 8층 1030.8155㎡ 9층 1030.8155㎡ 10층 1030.8155㎡ 옥탑1층 64.41㎡(연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 7층710호 철근콘크리트구조 36.8847㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-3 대 1586.8㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 1,586.8분의 8.339 --------------------------------------------------- 감정평가액 185,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.06.02 185,000,000 18,500,000 2회 2026.07.08 129,500,000 12,950,000
3페이지
3회 2026.08.21 90,650,000 9,065,000 4회 2026.09.28 63,455,000 6,345,500 --------------------------------------------------- 신청채권자 겸 대항력 있는 임차인의 보증금 197,430 ,000원이 배당에서 전액 변제되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수하므로 입찰시 주의요망 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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