유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택
- 감정가
- 165,763,200원
- 최저매각가
- 56,857,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 8일 10:00 · 마산지원 122호 법정
- 토지면적
- 287㎡
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감정평가 요약
본건은 경상남도 함안군 칠서면 이룡리 소재 '용호마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반주위환경은 보통임.
철근콘크리트구조 스라브지붕 단층 건물로서 외벽 : 외장 벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 바닥 : 강화마루, 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호 등임.
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
단독주택으로 이용됨.
본건 토지는 부정형의 토지로서 인접 도로보다는 다소 고지이나, 자체지면은 평탄하고 지반은 보통으로 단독주택 건부지로 이용중임.
보일러설비 및 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
본건 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
본건 건물에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 부합물 및 종물(기호㉠~㉤)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
없음.
임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 감정가 | 16,576만원 |
|---|---|
| 최저매각가 | 5,686만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 18일 10:00 | 매각기일 | 165,763,200원 | 유찰 | 마산지원 122호 법정 |
| 2 | 2026년 7월 23일 10:00 | 매각기일 | 116,034,000원 | 유찰 | 마산지원 122호 법정 |
| 3 | 2026년 8월 27일 10:00 | 매각기일 | 81,224,000원 | 유찰 | 마산지원 122호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 8일 10:00 | 매각기일 | 56,857,000원 | - | 마산지원 122호 법정 |
| 5 | 2026년 10월 15일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 마산지원 122호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년10월10일13시38분 ~ 2025년10월29일12시20분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 함안군 칠서면 이룡리 1207-2 | 0 |
| 경상남도 함안군 칠서면 이룡리 1207-2 | 0 |
매각물건명세서 요약
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