유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 지분(공유지분) 매각 관련 언급이 있습니다.
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 다가구주택
- 감정가
- 188,217,000원
- 최저매각가
- 61,675,000원
- 유찰횟수
- 5회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:00 · 법정동 101호 법정
- 토지면적
- 169㎡
- 건물면적
- 199.89㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "솔샘고등학교" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
본건까지 계단을 통해서 진출입이 가능한 상태로, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시됨.
벽돌조 슬래브지붕 2층 건 내 제지층 현관문 표시 우측 101호 및 좌측 102호로서, 외벽: 적벽돌 쌓기 등 마감 창호: 샷시 창호 등으로 마감함.
본건 기호(가) 및 기호(나)는 구분소유적공유 주택으로 이용중임. < 후첨 "내부구조도" 참조 >
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.
본건은 자루형 형태의 토지로, 주택으로 이용중임.
본건 남동측 계단(791-1506(도))을 통해서 진출입이 가능함.
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.)
-.
- 임대관계 미상임. - 본건 현장확인시 이해관계인의 폐문 등으로 내부구조 및 이용상태 등을 직접 확인하지 못하여 사실조회서상 첨부 도면 및 건축물 현황도 등을 참조하여 작성하였는바, 일부는 실제 이용상황 등과 상이할 수 있으므로 경매 진행시 참고 및 유의바람.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 199.89㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 18,822만원 |
| 최저매각가 | 6,168만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 4월 14일 10:00 | 매각기일 | 188,217,000원 | 유찰 | 법정동 101호 법정 |
| 2 | 2026년 5월 19일 10:00 | 매각기일 | 150,574,000원 | 유찰 | 법정동 101호 법정 |
| 3 | 2026년 6월 23일 10:00 | 매각기일 | 120,459,000원 | 유찰 | 법정동 101호 법정 |
| 4 | 2026년 7월 28일 10:00 | 매각기일 | 96,367,000원 | 유찰 | 법정동 101호 법정 |
| 5 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 77,094,000원 | 유찰 | 법정동 101호 법정 |
| 6 | 2026년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 61,675,000원 | - | 법정동 101호 법정 |
| 7 | 2026년 10월 20일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 법정동 106호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년07월23일15시05분 ~ 2025년07월24일10시35분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 101호 | 2021.06.25. | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 임차인2 | - | 1층201호 | 2022.07.27. | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 임차인3 | - | 나동102호 | 2022.10.24. | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 임차인4 | - | 나동302호 | 2023.10.05. | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 임차인5 | - | 나동301호 | 2014.03.26. | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 임차인6 | - | 나동202호 | 2019.03.18. | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 강북구 미아동 791-1505 | 0 |
| 서울특별시 강북구 미아동 791-1505 | 6 |
매각물건명세서 요약
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