- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 191,000,000원
- 최저매각가
- 93,590,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 12일 10:00 · 2층 256호 입찰법정
- 토지면적
- 3.63㎡
- 건물면적
- 29.84㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 ‘부전초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 부산도시철도 1호선 '범내골역', 부산도시철도 1,2호선 환승역 '서면역' 소재함.
2021.08.23. 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상20층 건 내 18층 1811호로서, 외벽 : 몰탈 위 치장석붙임 및 페인팅 마감 등, 내벽 : 내부 미조사, 창호 : 샷시창호임.
공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 이해관계인 부재로 내부미조사 되어, 실제 이용상태 경매진행 및 응찰시 확인 요함.
승강기설비, 소방설비 등 되어 있으며, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
인접지 대비 대체로 평탄한 2필 일단 가장형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.
남측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 35미터의 포장도로에 각각 접하며, 주차시설 되어 있음.
부전동 535-9 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 중점경관관리구역 부전동 535-17 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이, 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이, 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역.
공부상 업무용 오피스텔이나, 실제 주거용 오피스텔로 추정됨.
미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 29.84㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 19,100만원 |
| 최저매각가 | 9,359만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 10일 10:00 | 매각기일 | 191,000,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 9월 7일 10:00 | 매각기일 | 133,700,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 12일 10:00 | 매각기일 | 93,590,000원 | - | 2층 256호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 10월 19일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 3층 356호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년11월05일08시30분 ~ 2025년11월08일11시25분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 18층1811호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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