경기도 화성시 봉담읍 동화리 화성봉담동화지구도시개발구역에이-3블럭 봉담자이라피네 104동 14층1401호
수원지방법원 · 사건번호 2025타경56527 (물건번호 1)- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 586,000,000원
- 최저매각가
- 410,200,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 30일 10:00 · 수원지방법원 101호 법정
- 건물면적
- 84.98㎡
개별공시지가 · 토지이용계획
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건축물대장 요약
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감정평가 요약
본건은 경기도 화성시 봉담읍 동화리 소재 ""와우고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 부근은 화성봉담동화지구도시개발구역 내의 아파트단지(봉담자이라젠느아파트, 에듀시티파 라곤아파트 등), 근린생활시설, 학교시설 등으로 주위환경은 보통임.
본건 단지까지 차량의 진출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조 평지붕 지상 23층 건내 제14층 제1401호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감(탐문에 의함) 창 호 : PVC샤시 창호 등임.
아파트로 이용중임.
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 자동화재탐지설비, 스프링클러 등 되어 있음.
대체로 장방형 형태의 토지이며 아파트 건부지로 이용중임.
본건 단지 4면으로 약 12미터∼16미터 내외의 포장도로와 접함.
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(동화지구) 등임.
없 음.
이해관계인 등 부재로 임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 84.98㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 58,600만원 |
| 최저매각가 | 41,020만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 화성시 봉담읍 | 2025타경50949 | 230,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 경기도 화성시 능동 | 2025타경54891 | 70,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 경기도 화성시 목동 | 2025타경59018 | 538,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 경기도 화성시 남양읍 | 2025타경57323 | 406,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 586,000,000원 | 유찰 | 수원지방법원 101호 법정 |
| 2 | 2026년 9월 30일 10:00 | 매각기일 | 410,200,000원 | - | 수원지방법원 101호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 7일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 수원지방법원 101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년06월27일10시28분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 화성시 봉담읍 동화리 화성봉담동화지구도시개발구역에이-3블럭 봉담자이라피네 104동 14층1401호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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