- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 1,047,422,380원
- 최저매각가
- 733,196,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:00 · 1층 입찰법정
- 토지면적
- 404.5㎡
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감정평가 요약
대상물건은 경상북도 구미시 임은동 소재 '상모중학교' 남측 인근에 위치하며 주위 일대는 일반주택지대로 다가구주택, 다세대주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 보통임.
철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 4층건으로서 외벽 : 외장타일 및 페인팅, 징크판넬 내벽 : 벽지도배, 인테리어 등 바닥 : 장판지, 화강석, 타일 등 창호 : 새시창호
차량 출입 자유롭고 제반 교통사정 보통임.
1층 : 계단실 2층 : 다가구주택(6가구), 3층 : 다가구주택(5가구), 사무소(203호) 4층 : 다가구주택(4가구)
2필 일단의 가장형 토지로서 전체적으로 남서하향 완경사지에 자체지반은 평탄하게 조성된 건부지임.
제반 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방임.
북측으로 폭 약 15미터, 동측으로 폭 약 8미터, 남측으로 폭 약 4미터의 도로와 접하고 있음.
없 음.
■일련번호 1 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■일련번호 2 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.
인근 실거래가
이 물건
| 감정가 | 104,742만원 |
|---|---|
| 최저매각가 | 73,320만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 2일 10:00 | 매각기일 | 1,047,423,000원 | 유찰 | 1층 입찰법정 |
| 2 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 733,196,000원 | - | 1층 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 14일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 1층 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년06월25일17시30분 2025년06월26일13시45분 2025년06월26일13시55분 2025년06월27일09시02분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 201호 | 2022.10.31. | 2022.10.31. | - | 115,000,000원 | 무 |
| 임차인2 | - | 203호 | 2024.11.19. | 2024.11.19. | - | 500만원 | 월 25만원 |
| 임차인3 | - | 301호 | 2025.02.05. | 무 | - | 1,000만원 | 월 50만원 |
| 임차인4 | - | 202호 | 2024.08.01. | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 임차인5 | - | 206호 | 2023.03.02. | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 임차인6 | - | 207호 | 2023.03.22. | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 임차인7 | - | 301호 | 2022.11.15. | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 임차인8 | - | 306호 | 2024.01.05. | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 임차인9 | - | 307호 | 2022.12.16. | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 임차인10 | - | 501호 | 2023.01.03. | 무 | - | 일억삼천만원 | 무 |
| 임차인11 | - | 502호 | 2025.05.07. | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (3개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상북도 구미시 임은동 477-1 | 0 |
| 경상북도 구미시 임은동 477-2 | 0 |
| 경상북도 구미시 임은동 477-1 | 11 |
매각물건명세서 요약
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