⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 2건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
공개된 자료에 이런 내용이 있다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부는 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대(빌라)건축물대장(전유부): 다세대주택
- 감정가
- 246,000,000원
- 최저매각가
- 84,378,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 11월 20일 10:00 · 광교신청사 제101호 법정
- 토지면적
- 35.57㎡
- 건물면적
- 40.69㎡
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(3회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 5월 19일 10:00 | 매각기일 | 246,000,000원 | 유찰 | 광교신청사 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 6월 23일 10:00 | 매각기일 | 172,200,000원 | 유찰 | 광교신청사 제101호 법정 |
| 3 | 2026년 8월 7일 10:00 | 매각기일 | 120,540,000원 | 유찰 | 광교신청사 제101호 법정 |
| 4 | 2026년 9월 9일 10:00 | 매각기일 | 84,378,000원 | 변경 | 광교신청사 제101호 법정 |
| 5 | 2026년 11월 20일 10:00 | 매각기일 | 84,378,000원 | - | 광교신청사 제101호 법정 |
| 6 | 2026년 11월 27일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 광교신청사 제102호 법정 |
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
감정평가서에서 뽑은 요점
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
|---|---|
| 토지 형상 | 세장형, 부정형 |
| 접한 도로 폭 | 약 15m |
| 주위환경 | 보통 |
| 건물 구조 | 철근콘크리트 |
| 설비 | 급배수, 난방, 소방·경보 |
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 8,438만원
어림 총 취득비용
약 8,531만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
건축물대장 전유부 용도 "다세대주택" 기준으로 주택 세율로 계산했어요 (법원 용도명 "연립주택,다세대,빌라").
다주택자·법인이면 세금이 최대 1,046만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
등기부현황 요약
- ⚠️ 사건 기록에 토지별도등기 관련 언급이 있습니다.
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년03월06일14시23분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 2층201호 | - | 2024.07.25 | - | - | - | - |
| 임차인2 | 2층202호 | - | 2023.11.28 | - | - | - | - |
| 임차인3 | 2층203호 | - | 2024.01.02 | - | - | - | - |
| 임차인4 | 2층204호 | - | 2021.03.22 | - | - | - | - |
| 임차인5 | 3층301호 | - | 2024.08.23 | - | - | - | - |
| 임차인6 | 3층302호 | - | 2022.10.24 | - | - | - | - |
| 임차인7 | 3층303호 | - | 2024.10.16 | - | - | - | - |
| 임차인8 | 3층304호 | - | 2023.11.03 | - | - | - | - |
| 임차인9 | 4층401호 | - | 2020.10.08 | - | - | - | - |
| 임차인10 | 4층402호 | - | 2022.10.28 | - | - | - | - |
| 임차인11 | 4층403호 | - | 2023.10.05 | - | - | - | - |
| 임차인12 | 4층404호 | - | 2023.07.31 | - | - | - | - |
| 임차인13 | 4층404호 | - | 2023.06.29 | - | - | - | - |
| 임차인14 | 5층501호 | - | 2022.10.05 | - | - | - | - |
| 임차인15 | 5층502호 | - | 2022.09.30 | - | - | - | - |
| 임차인16 | 5층503호 | - | 2020.10.12 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (16개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 오산시 궐동 36-28 | 0 |
| 경기도 오산시 궐동 36-3 스타힐스2 2층201호 | 1 |
| 경기도 오산시 궐동 36-3 스타힐스2 2층202호 | 1 |
| 경기도 오산시 궐동 36-3 스타힐스2 2층203호 | 1 |
| 경기도 오산시 궐동 36-3 스타힐스2 2층204호 | 1 |
| 경기도 오산시 궐동 36-3 스타힐스2 3층301호 | 1 |
| 경기도 오산시 궐동 36-3 스타힐스2 3층302호 | 1 |
| 경기도 오산시 궐동 36-3 스타힐스2 3층303호 | 1 |
| 경기도 오산시 궐동 36-3 스타힐스2 3층304호 | 1 |
| 경기도 오산시 궐동 36-3 스타힐스2 4층401호 | 1 |
| 경기도 오산시 궐동 36-3 스타힐스2 4층402호 | 1 |
| 경기도 오산시 궐동 36-3 스타힐스2 4층403호 | 1 |
| 경기도 오산시 궐동 36-3 스타힐스2 4층404호 | 2 |
| 경기도 오산시 궐동 36-3 스타힐스2 5층501호 | 1 |
| 경기도 오산시 궐동 36-3 스타힐스2 5층502호 | 1 |
| 경기도 오산시 궐동 36-3 스타힐스2 5층503호 | 1 |
매각물건명세서 요약
매각물건명세서 요점
| 배당요구종기 | 2025년 5월 8일 |
|---|
법원은 매각물건명세서를 매각기일 약 1주 전에 공개합니다. 공개되면 다음 수집 때 이 자리에 요약이 올라옵니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 40.69㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 24,600만원 |
| 최저매각가 | 8,438만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 오산시 원동 | 2025타경1366 | 1,733,855,440원 | 1,461,329,990원 | 84.3% | 2026년 11월 4일 |
| 경기도 오산시 수청동 | 2025타경55482 | 127,000,000원 | 55,500,000원 | 43.7% | 2026년 11월 4일 |
| 경기도 오산시 원동 | 2025타경2057 | 260,000,000원 | 233,017,000원 | 89.6% | 2026년 11월 3일 |
| 경기도 오산시 원동 | 2025타경1893 | 581,207,000원 | 312,100,000원 | 53.7% | 2026년 11월 3일 |
| 경기도 오산시 궐동 | 2024타경73273 | 177,000,000원 | 101,111,100원 | 57.1% | 2026년 11월 2일 |
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법원경매정보 원본 사이트 ↗- 최저매각가
- 84,378,000원 감정가의 34%
- 감정가
- 246,000,000원
- 매각기일
- 2026년 11월 20일 10:00 D-14
- 유찰
- 3회