경기도 양평군 용문면 덕촌리 151-135 외 2건

본건 토지는 경기도 양평군 용문면 덕촌리와 오촌리, 조현리 경계 "구리고개" 북서측 근거리에 위치함. 본건 주위는 전원주택 단지 (더좋은마을)를 조성 중으로 단지 내로 전원주택과 나지, 건축중 주택 등이 혼재함.

기호(1) 건물은 2023년 2월 사용승인된 일반목구조 기타지붕 2층 건물로, 외벽은 파벽돌 마감, 일부 징크사이딩 마감, 내벽은 벽지 마감, 창호는 샷시창호임.

본건까지 차량 출입이 가능하고, 근거리에 간선도로가 소재함.

1층은 방1, 욕실2, 드레스룸, 거실, 주방, 다용도실, 현관, 2층은 방2, 가족실, 욕실, 창고로 이용중임.

기호(2),(3) 토지는 일단지로 단독주택 대지로 이용중이며, 남동하향 완경사지대에 가로장방형 형태임.

LPG에 의한 난방 및 급탕설비, 급배수시설, 위생설비 등이 되어있음.

본건 남서측으로 단지내 도로인 더좋은마을길에 접함.

본건 건물 남서측과 남동측으로 목재 데크 약48.0㎡이 소재함.

기호(2),(3) 토지 모두 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역)임.

본건 건물 공부상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)이나 단독주택으로 이용중임.

본건 토지 남서측과 남동측으로 철재 울타리가 설치되어 있고, 지상에 소나무, 향나무 등 수목이 식재되어있음.

현장조사시 거주자의 부재로, 내부 구조 및 관리상태 등은 일반건축물관리대장 건축물현황도와 외부 관찰, 현장 공사 관계자 탐문 등으로 확인하였음.

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본건 토지 지상 건물은 임대중인 것으로 탐문조사 되었으나, 재확인 요함.